Villa in Vinon-sur-Verdon, Var

Huis van 115 m2 op een bebost perceel van 1323 m2 in Vinon-sur-Verdon (83560), met woonniveau mogelijk, 4 slaapkamers en uitzicht op de Verdon Regionale Natuurpark.

Ideaal gelegen in de directe omgeving van het stadscentrum en winkels (veilige voetgangerstoegang zonder grote wegen), dit traditionele huis gebouwd in 1982 heeft een strategische locatie in de Haut-Var, aan de poorten van de Gorges du Verdon, Manosque en de site van ITER / CEA Cadarache.

Beschrijving van het pand

Begane grond (Alternatieve levensduur mogelijk)
Entree die woonruimtes verdeelt.

Heldere woonkamer met uitzicht op het zuiden en opening naar overdekt terras.

Ingerichte en uitgeruste keuken.

2 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond (waardoor een een verdieping levensstijl zonder het nemen van de trap).

Cellier / onafhankelijke wasserette van 9 m2.

Workshop / reserve van 20 m2 (voormalig uitgeruste garage).

Onafhankelijke garage.

Vloer
2 extra kamers (ideaal voor kinderen, kantoor of gasten).

Toiletkast (WC en waterpunt).

Loggia / solarium van 8 m2 met een panoramisch uitzicht op de tuin en de Verdon.

Exterieur en veld
Standplaats van beboste en omsloten 1323 m2, met volwassen bomen (natuurlijke schaduw) en bloeiende gebieden.

Overdekt terras op het zuiden voor buiten maaltijden.

Ontwikkelingspotentieel: zwembad (onder voorbehoud van PLU), moestuin, speeltuin.

Buiten lay-out: Door de aanwezigheid van een gebouw in het oosten, de installatie van gekruiste schaduw zeilen of een bioklimatische pergola zou gemakkelijk een volledig bewaard en warm zwemgebied.

Voordelen en comfort
Timmerwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (in 2016 opgenomen).

Verwarming: Recente inertie elektrische radiatoren.

Dak: Herzien en onderhouden.

Reiniging: Aangesloten op het openbare netwerk (alles tot en met niets).

Belichting: Zuid.

Locatie en omgeving
Winkels en voorzieningen: Supermarkt, scholen en dorpscentrum zijn veilig te voet bereikbaar.

Vervoer / Toegang: 10 minuten van Manosque treinstation, in de buurt van de snelweg A51, ideaal voor de activa van Cadarache / ITER.

Vrije tijd: wandelen, wandelen aan de rand van de Verdon, nautische activiteiten en Provençaalse dorp leven. Kosten worden betaald door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Pascale le gouestre ondernemer Individual, Agent commercial OptimHome (rac n°351 300 850 Register of draguignan) 06 09 51 69 90 (ref. 616122)