Villa i Vinon-sur-Verdon, Var

Hus på 115 m2 på en skovklædt grund på 1323 m2 i Vinon-sur-Verdon (83560), med opholdsstue muligt, 4 soveværelser og udsigt over den regionale naturpark Verdon.

Ideelt beliggende i umiddelbar nærhed af byens centrum og butikker (sikker fodgængeradgang uden større veje), dette traditionelle hus bygget i 1982 har en strategisk beliggenhed i Haut-Var, ved portene til Gorges du Verdon, Manosque og stedet ITER / CEA Cadarache.

Beskrivelse af ejendommen

Stueetagen (Alternativ levetid muligt)
Entréen fordeler opholdsrum.

Lys stue vendt mod syd og åbner på overdækket terrasse.

Udstyret og udstyret køkken.

2 soveværelser og 1 badeværelse i stueetagen (tillader en one-etagers livsstil uden at tage trappen).

Celler / uafhængigt vasketøj på 9 m2.

Værksted / reserve på 20 m2 (tidligere udstyret garage).

Uafhængig garage.

Gulv
2 ekstra værelser (ideal for børn, kontor eller gæster).

Toiletskab (WC og vandpunkt).

Loggia / solarium på 8 m2 med panoramaudsigt over haven og Verdon.

Udendørs og felt
Plot af skovklædte og lukkede 1323 m2, med voksne træer (naturlig skygge) og blomstrede områder.

Overdækket terrasse mod syd til udendørs måltider.

Udviklingspotentiale: poolområde (med forbehold af PLU), grøntsagshave, legeplads.

Udenfor layout: På grund af tilstedeværelsen af en bygning mod øst, installation af intersected skygge sejl eller en bioklimatisk pergola ville nemt skabe en fuldt bevaret og varm svømning område.

Fordele og trøst
Carpentry: PVC dobbeltruder vinduer (indbygget i 2016).

Varme: Seneste inertiel elektriske radiatorer.

Tag: Revideret og vedligeholdt.

Sanitet: Forbundet til det offentlige netværk (alt-til-sewer).

Eksponering: Syd.

Placering og miljø
Butikker og faciliteter: Supermarked, skoler og bymidte er sikkert tilgængelige til fods.

Transport / Access: 10 minutter fra Manosque togstation, nær A51 motorvej adgang, ideel til aktiver Cadarache / ITER.

Fritidsaktiviteter: Vandreture, gåture på kanten af Verdon, nautiske aktiviteter og provencalske landsbyliv. Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Pascale le gouestre iværksætter Individual, Agent commercial OptimHome (rsac n°351 300 850 Registry of draguignan) 06 09 51 69 90 (ref. 616122 )