Villa em Vinon-sur-Verdon, VAR

Casa de 115 m2 em um terreno arborizado de 1323 m2 em Vinon-sur-Verdon (83560), com nível de vida possível, 4 quartos e vista para o Parque Natural Regional de Verdon.

Idealmente localizado nas imediações do centro da cidade e lojas (acesso seguro a pedestres sem grandes estradas), esta casa tradicional construída em 1982 goza de uma localização estratégica no Haut-Var, nas portas do Gorges du Verdon, Manosque e no local do ITER / CEA Cadarache.

Descrição da propriedade

Piso térreo (vida alternativa possível)
Entrada distribuindo espaços de vida.

Sala de estar brilhante de frente para o sul e abertura para terraço coberto.

Cozinha equipada e equipada.

2 quartos e 1 casa de banho no piso térreo (permitindo um estilo de vida de um andar sem subir as escadas).

Lavanderia independente de 9 m2.

Oficina / reserva de 20 m2 (antiga garagem equipada).

Garagem independente.

Piso
2 quartos adicionais (ideal para crianças, escritório ou hóspedes).

Armário de toalete (WC e ponto de água).

Loggia / solário de 8 m2 com vista panorâmica do jardim e do Verdon.

Exterior e Campo
Lote de arborizado e fechado 1323 m2, com árvores adultas (sombra natural) e áreas floridas.

Terraço coberto virado para o sul para refeições ao ar livre.

Potencial de desenvolvimento: área de piscina (sujeito a PLU), horta, playground.

Layout externo: Devido à presença de um edifício a leste, a instalação de velas de sombra cruzadas ou uma pérgula bioclimática criaria facilmente uma área de natação totalmente preservada e quente.

Benefícios e Conforto
Carpintaria: Vidros duplos de PVC (contidos em 2016).

Aquecimento: Radiadores elétricos inerciais recentes.

Telhado: Revisado e mantido.

Saneamento: Conectado à rede pública (tudo-a-sewer).

Exposição: Sul.

Localização & Ambiente
Lojas e comodidades: Supermercado, escolas e centro da aldeia são acessíveis a pé.

Acesso / Transporte: a 10 minutos da estação ferroviária de Manosque, perto do acesso à auto-estrada A51, ideal para os ativos de Cadarache / ITER.

Atividades de lazer: Caminhadas, passeios à beira do Verdon, atividades náuticas e vida na aldeia provençal. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contato Pascale le gouestre empresário Individual, Agente comercial OptimHome (rsac n°351 300 850 Registro de draguignan) 06 09 51 69 90 (ref. 616122)