Duplex en Tarifa, Cádiz provincia

Referencia: 988002

Exclusiva iad España Tarifa (Casco Antiguo)
Conjunto Inmobiliario de Excepción (86 m²) con Licencia Turística en Vigor
Dos apartamentos independientes en una sola escritura

Superficie total: 86 m²

Ubicación: Tarifa (Casco Antiguo)

Una oportunidad rara para inversor o residencia mixta
Descubra en Exclusiva con iad España esta verdadera joya inmobiliaria ubicada en el casco antiguo de Tarifa. Situado en el remanso de paz de un pintoresco callejón, y al mismo tiempo a un paso de los comercios, restaurantes y ambiente, este conjunto inmobiliario de 86 m² seduce por su carácter auténtico, articulado alrededor de un magnífico patio tradicional andaluz.

Íntegramente reformado con los más altos estándares utilizando materiales nobles y de gran calidad, esta propiedad ofrece una distribución ideal en 2 apartamentos totalmente independientes, vendidos con una licencia turística activa (una gran ventaja en Tarifa).

Voici la version en français et en espagnol de l'encadré à ajouter directement à votre annonce immobilière :

*Aviso jurídico importante:* La propiedad se vende en *proindiviso*. Los dos apartamentos forman parte de un solo conjunto inmobiliario. Se venden bajo una sola y única escritura, sin posibilidad de separación o división catastral posterior.

Descripción de los Espacios de Vida
El conjunto de 86m2, se compone de dos viviendas autónomas de generosos volúmenes, ambas con una gran altura de techos, suelo de cerámica con carácter (baldosas) y una excelente luz natural en cada estancia:

1. La Primera Planta (Apartamento de 46 m²)
El Espacio de Vida: Un encantador salón bañado de luz que da a un agradable balcón.

La Cocina: Cocina totalmente amueblada y equipada.

El Espacio de Noche: Un dormitorio bonito y confortable.

Baño: Un baño completo moderno con ducha.

2. La Segunda Planta (Apartamento de 40 m²)
El Espacio de Vida: Un gran salón acogedor que se prolonga hacia el exterior.

El Exterior Privativo: Una hermosa terraza privada, ideal para disfrutar del clima soleado de Tarifa con total intimidad.

La Cocina: Cocina totalmente amueblada y equipada.

El Espacio de Noche: Un dormitorio amplio y acogedor.

Baño: Un baño completo con ducha.

Prestaciones Técnicas & Equipamientos
Reforma de alta calidad: Acabados cuidados, sin necesidad de realizar ninguna intervención.

Confort térmico & acústico: Ventanas de PVC con doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor.

Instalaciones según normativa: Electricidad completamente adaptada a la normativa en vigor, producción de agua caliente mediante termo eléctrico para piso del la segunda planta y gas por el piso de la primera planta.

Condición de venta: Los apartamentos se venden sin amueblar, a excepción de las cocinas totalmente equipadas e integradas, así como de la cama y colchón (camas incluidas).

La Opinión del Asesor Inmobiliario
«Esta propiedad representa una oportunidad patrimonial y financiera excepcional en Tarifa. Gracias a su licencia turística activa y a su distribución en 2 apartamentos independientes reunidos bajo una misma unidad finquera (una sola escritura), usted se beneficia de una flexibilidad total: explotación de alquiler global con alto rendimiento, vivienda propia en uno de los inmuebles combinada con el alquiler del otro, o gran residencia de recepción. El encanto del patio, la terraza privada y la calidad de la reforma garantizan un flechazo inmediato durante las visitas.»

Dossier completo, información financiera y visitas con cita previa.

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