Duplex i Tarifa, Cadiz-provinsen

Referens: 988002

Exklusiv iad España Tarifa (Historiskt centrum)
Exceptionell fastighet (86 m2) med aktiv turistlicens
Två oberoende lägenheter under en enda escritura (fastighetstitel)

Total yta: 86 m2

Plats: Tarifa (Casco Antiguo)

En sällsynt möjlighet för en investerare eller en blandad bostad
Upptäck exklusivt med iad España denna fastigheter pärla inbäddad i den historiska stadskärnan i Tarifa. Beläget i en lugn, pittoresk gränd, men bara ett stenkast från butiker, restauranger och lokalt liv, denna 86 m2 egendom kommer att charma dig med sin autentiska karaktär, centrerad kring en magnifik traditionell andalusisk uteplats.

Fullt renoverad till högsta standard med ädelt material av hög kvalitet, erbjuder denna fastighet en idealisk layout av 2 helt oberoende lägenheter, säljs med en aktiv turistlicens (en stor tillgång i Tarifa).

Viktigt rättsligt meddelande: Fastigheten innehas i gemensamt ägande (proindiviso). Båda lägenheterna ingår i en enda fastighet. De säljs under en enda titel handling, utan möjlighet till efterföljande separation eller markregister division.

Beskrivning av bostadsutrymmena
Hela 86m2 , består av två autonoma levande enheter med generöst utrymme, båda med högt i tak, karaktärsfulla keramiska golv (baldosor), och utmärkt naturligt ljus i varje rum:

1. Första våningen (46 m2 Lägenhet)
Vardagsrum: Ett charmigt, ljust vardagsrum som öppnar upp till en trevlig balkong.

Kök: Fullt möblerat och utrustat kök.

Sovplats: Ett vackert, bekvämt sovrum.

Badrum: Ett modernt komplett badrum med dusch.

2. Andra våningen (40 m2 Lägenhet)
Vardagsrum: Ett rymligt, välkomnande vardagsrum som sträcker sig utomhus.

Privat friluftsområde: En vacker privat terrass, perfekt för att njuta av Tarifas soliga klimat i fullständig avskildhet.

Kök: Fullt möblerat och utrustat kök.

Sovplats: Ett stort, välkomnande sovrum.

Badrum: Ett komplett badrum med dusch.

Tekniska funktioner & utrustning
Högkvalitativ renovering: Obefläckad yta, inget arbete krävs.

Termisk & akustisk komfort: PVC dubbelglasade fönster, reversibel luftkonditionering (värme/kyla).

Upp-to-code installationer: El helt uppdaterad enligt gällande standarder, varmvatten från en elektrisk varmvattenberedare för lägenhet på andra våningen och gas för lägenhet på första våningen.

Försäljningsvillkor: Lägenheterna säljs omöblerade, med undantag för fullt utrustade och utrustade kök samt säng och madrass (sängar ingår).

Fastighetsrådgivarens yttrande
"Denna fastighet utgör en exceptionellt rättvis och ekonomisk möjlighet i Tarifa. Tack vare dess aktiva turistlicens och dess konfiguration som 2 oberoende lägenheter förenade under en enda markenhet (en enda escritura), du drar nytta av total flexibilitet: full uthyrning utnyttjande med hög avkastning, en personlig pied-à-terre i en enhet i kombination med hyra ut den andra, eller en stor egendom för värdskap.
Den charm av uteplatsen, den privata terrassen, och kvaliteten på renoveringen garanterar kärlek vid första anblicken under visning."

Fullständig fil, ekonomisk information, och visningar enligt överenskommelse.

Kontakta mig idag för att upptäcka denna exceptionella egendom.