Casa su due piani Tarifa, Cadice provincia

Riferimento: 988002

Exclusive iad España Tarifa (Centro Storico)
Eccezionale immobile (86 m2) con licenza turistica attiva
Due appartamenti indipendenti sotto un unico escritura (proprietà titolo atto)

Superficie totale: 86 m2

Ubicazione: Tarifa (Casco Antiguo)

Una rara opportunità per un investitore o una residenza a uso misto
Scoprite in esclusiva con iad España questa gemma immobiliare immersa nel centro storico di Tarifa. Situata in un vicolo tranquillo e pittoresco, ma a due passi da negozi, ristoranti e vita locale, questa proprietà di 86 m2 vi affascinerà con il suo carattere autentico, incentrato su un magnifico patio tradizionale andaluso.

Completamente ristrutturata secondo i più alti standard utilizzando materiali nobili e di alta qualità, questa proprietà offre un layout ideale di 2 appartamenti completamente indipendenti, venduti con una licenza turistica attiva (un importante bene a Tarifa).

Importante nota legale: La proprietà è tenuta in comproprietà (proindiviso). Entrambi gli appartamenti fanno parte di un unico bene immobiliare. Sono venduti sotto un unico atto di proprietà, senza possibilità di successiva separazione o divisione catasto.

Descrizione degli Spazi Viventi
L'intero 86m2, composto da due unità abitative autonome con ampio spazio, entrambe dotate di soffitti alti, pavimenti in ceramica caratteristica (baldosas), e ottima luce naturale in ogni stanza:

1. Il primo piano (46 m2 Appartamento)
Spazio Soggiorno: Un soggiorno incantevole e luminoso che si apre su un gradevole balcone.

Cucina: Cucina completamente arredata e attrezzata.

Zona notte: Una bella e confortevole camera da letto.

Bagno: Un moderno bagno completo con doccia.

2. Il secondo piano (40 m2 Appartamento)
Spazio Soggiorno: Un ampio e accogliente soggiorno che si estende all'aperto.

Zona Esterna Privata: Una bellissima terrazza privata, ideale per godersi il clima soleggiato di Tarifas in completa privacy.

Cucina: Cucina completamente arredata e attrezzata.

Zona notte: Una grande e accogliente camera da letto.

Bagno: Un bagno completo con doccia.

Caratteristiche tecniche & Attrezzatura
Rinnovamento di alta qualità: Finiture immacolate, nessun lavoro richiesto.

Comfort termico e acustico: finestre con doppi vetri in PVC, aria condizionata reversibile (riscaldamento/raffreddamento).

Impianti up-to-code: Elettricità completamente aggiornata agli standard attuali, acqua calda fornita da uno scaldabagno elettrico per l'appartamento al secondo piano e gas per l'appartamento al primo piano.

Condizioni di vendita: Gli appartamenti sono venduti non arredati, ad eccezione delle cucine completamente attrezzate e attrezzate, così come il letto e il materasso (letti inclusi).

Il parere del consulente immobiliare
"Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità patrimoniale e finanziaria a Tarifa. Grazie alla sua licenza turistica attiva e alla sua configurazione di 2 appartamenti indipendenti uniti sotto un'unica unità fondiaria (una singola escrittura), beneficiate di una flessibilità totale: pieno sfruttamento del noleggio con rese elevate, un pied-à-terre personale in un'unità combinata con l'affitto dell'altra, o una grande proprietà per ospitare.
Il fascino del patio, la terrazza privata e la qualità della ristrutturazione garantiscono l'amore a prima vista durante le viste."

File completo, informazioni finanziarie, e visualizzazioni su appuntamento.

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