Terreno en Coimbra, Distrito de Coímbra

Presentamos una *única oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Coimbra*, a tan solo 1 minuto de la Universidad de Coimbra*, clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco...Un edificio donde se ubican *historia, tradición y ubicación privilegiada, insertada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad académica, marcada por el entorno único de las serenatas, la tradición estudiantil y el misticismo de la *fuerte de las cintas*...Según la tradición local, esta propiedad habrá acogido
*La primera taberna en Coimbra* y también fue conocida como la *Casa do Bispo da Sé Velha*, características que le dan una identidad única y un valor histórico y cultural muy especial... Su ubicación, a pocos pasos de la universidad, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para *inversión dirigida al alquiler de estudiantes o alojamiento local*, beneficiándose de la alta demanda existente en esta zona de la ciudad... planta alta..* *3 dormitorios*.* *1 habitación*.* *1 cocina*.* *1 baño*.* *Terraço*, ideal para disfrutar de la
En *Agosto 2026 se instalaron nuevas ventanas y puertas en los balcones, en PVC, con sistema basculante y doble acristalamiento*...Esta intervención proporciona *mejores condiciones de aislamiento térmico y acústico*, aumentando la comodidad de los espacios y contribuyendo a una mayor eficiencia energética del edificio...Tras estas mejoras, *también se llevará a cabo una nueva evaluación de la propiedad para actualizar el respectivo certificado energético*, con el fin de reflejar las intervenciones realizadas recientemente...
las *habitaciones y el espacio comercial están actualmente arrendados*, proporcionando al futuro propietario *inmediata rentabilidad desde el momento de la adquisición*...La combinación de *localización Premium, valor histórico, recientes mejoras, búsqueda constante de alojamiento e ingresos ya asegurados* convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria diferenciada en el centro de Coimbra...Una propiedad con historia, ingresos y enorme potencial de apreciación, en una ubicación
ambiente característico del centro histórico de Coimbra..planta baja..espacio comercial actualmente arrendado*, donde el restaurante italiano *'Italianino'*..Mejoras recientes - Agosto 2026..La propiedad ha sido recientemente el objetivo de una mejora importante en términos de comodidad y eficiencia. donde las oportunidades de esta naturaleza son cada vez más raras...No se pierda esta oportunidad!
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Calificación energética: E
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