Terra em Coimbra, Distrito de Coimbra

Apresentamos uma *oportunidade única de investimento no coração do centro histórico de Coimbra*, a apenas *1 minuto da Universidade de Coimbra*, classificada como Património Mundial da unesco...Um edifício onde *história, tradição e localização privilegiada* se encontram, inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade académica, marcada pelo ambiente único das serenatas, pela tradição estudantil e pela mística da *Queima das Fitas*...Segundo a tradição local, este imóvel terá acolhido *a primeira taberna de Coimbra* e foi também conhecido como a *Casa do Bispo da Sé Velha*, características que lhe conferem uma identidade singular e um valor histórico e cultural muito especial...A sua localização, a poucos passos da Universidade, torna esta propriedade particularmente atrativa para *investimento direcionado ao arrendamento estudantil ou alojamento local*, beneficiando da elevada procura existente nesta zona da cidade...Piso Superior..* *3 quartos*.* *1 sala*.* *1 cozinha*.* *1 casa de banho*.* *Terraço*, ideal para desfrutar do ambiente característico do centro histórico de Coimbra..Piso Inferior..Espaço comercial atualmente arrendado*, onde funciona o restaurante italiano *'Italianino'*..Melhorias Recentes - Agosto de 2026..O imóvel foi recentemente alvo de uma importante melhoria ao nível do conforto e eficiência. Em *agosto de 2026 foram instaladas novas janelas e portadas nas varandas, em PVC, com sistema basculante e vidro duplo*...Esta intervenção proporciona *melhores condições de isolamento térmico e acústico*, aumentando o conforto dos espaços e contribuindo para uma maior eficiência energética do edifício...Na sequência destas melhorias, será igualmente realizada *uma nova avaliação do imóvel para atualização do respetivo Certificado Energético*, de forma a refletir as intervenções recentemente efetuadas...Tanto os *quartos como o espaço comercial encontram-se atualmente arrendados*, proporcionando ao futuro proprietário *rentabilidade imediata desde o momento da aquisição*...A combinação entre *localização premium, valor histórico, melhorias recentes, procura constante por alojamento e rendimento já assegurado* transforma esta propriedade numa excelente oportunidade para quem procura um investimento imobiliário diferenciado no centro de Coimbra...Um imóvel com história, rendimento e enorme potencial de valorização, numa localização onde oportunidades desta natureza são cada vez mais raras...Não perca esta oportunidade! A nossa equipa profissional está pronta para ajudá-lo em todo o processo, incluindo financiamento...Marque já a sua visita com a To Live, a sua nova agência imobiliária Viver no Centro de Portugal, e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste investimento...To Live By Viver No Centro De Portugal.Av. Combatentes da Grande Guerra Nº13-A - Tomar. (telefone) (email) Live by Viver no Centro de Portugal - o seu novo caminho para viver melhor..
Categoria Energética: E
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