Cortijo en Alora, Málaga provincia

Una finca excepcional con potencial turístico y oportunidades de desarrollo cerca de Álora

Una oportunidad única para adquirir una magnífica finca en el corazón del Valle del Guadalhorce, cerca del pintoresco pueblo blanco de Álora,
En la provincia de Málaga. Esta singular propiedad consta de dos parcelas independientes con una superficie total de más de 65.000 m².
La oferta incluye cuatro parcelas adyacentes de regadío, un cortijo tradicional del siglo XIX recientemente renovado y una casa de huéspedes independiente.

Este hermoso cortijo ofrece una combinación única de vida rural confortable, un próspero negocio de turismo rural o el entorno perfecto para una espaciosa finca familiar.

Durante los últimos 25 años, los actuales propietarios han desarrollado la propiedad con esmero y profesionalidad, convirtiéndola en un destino de turismo rural de alta calidad, priorizando siempre la calidad, la sostenibilidad y la autenticidad.

Propiedad 1 – Casa
La primera finca abarca una superficie aproximada de 35.000 m² y constituye el corazón de la propiedad.
Aquí encontrará un cortijo de piedra tradicional del siglo XIX, completamente renovado, con una superficie construida de 269 m².
La propiedad combina el encanto de un auténtico cortijo andaluz con las comodidades modernas.
La vivienda cuenta con permiso de primera ocupación (PPO) y permiso de alquiler turístico (VTAR) en vigor.

Al entrar en el cortijo, se accede a un jardín de invierno cubierto. Junto a este espacio se encuentra un amplio dormitorio con baño en suite.
Además de tener acceso desde la casa, este dormitorio también dispone de una entrada independiente, lo que ofrece la posibilidad de funcionar como alojamiento rural.

Desde el jardín de invierno se accede a la espaciosa cocina, seguida del lavadero. Desde la cocina se llega al acogedor salón,
Con numerosos detalles auténticos, y a continuación a un comedor con mucho ambiente.
En la parte delantera de la casa hay una terraza, accesible a través de puertas francesas, con diversos elementos arquitectónicos y zonas de estar.

Una escalera desde el salón conduce al amplio dormitorio principal. Este dormitorio se caracteriza por sus preciosas vigas de madera y su techo alto.
Adyacentes se encuentran un amplio vestidor, dos baños y un tercer dormitorio. E
Ste tercer dormitorio también es accesible mediante una escalera exterior, lo que ofrece mayor flexibilidad en la distribución.

Alojamiento turístico
En la misma parcela se ubica una casa de huéspedes independiente de 111 m² (de una sola planta),
Construida en 2004 y equipada con licencia oficial de alquiler turístico (vtar ma 01267). Esta cómoda casa de huéspedes cuenta con dos habitaciones dobles,
Un baño, un aseo con ducha, una cocina totalmente equipada y un luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza (con zona de estar y comedor) y una terraza cubierta.

Dado el tamaño de este cortijo, también es posible crear tres o más alojamientos independientes tipo B&B. Disfrute al máximo del aire libre
El entorno ajardinado de las viviendas ofrece todo lo necesario para disfrutar plenamente del estilo de vida andaluz al aire libre.
Se respira un ambiente de paz y privacidad, con diversas dependencias prácticas como una cocina exterior con barbacoa, una sala de recreo, un leñero,
Una caseta para la bomba de agua, un cobertizo para herramientas, una cochera y varias pérgolas que proporcionan una agradable sombra.
El cortijo está rodeado por un hermoso olivar con aproximadamente 250 olivos. Los olivos Manzanilla, centenarios,
Se encuentran entre los mejores de España. La finca también cuenta con varios cítricos, nogales, almendros, higueras, granados y encinas protegidas,
Características de la zona. Se ha instalado un sistema de riego.

Piscina
En el centro del jardín se encuentra una piscina de 8 x 4 metros, equipada con una amplia terraza y una ducha exterior.
La piscina está completamente vallada y equipada con puertas con cerradura, lo que la hace segura para familias con niños pequeños.

Ubicación
La ubicación de la propiedad es excelente. La finca se encuentra a muy poca distancia de Álora y es fácilmente accesible por carretera asfaltada.
Desde aquí, los lugares turísticos y atracciones más famosos de Andalucía son fácilmente accesibles.
Además, el popular Caminito del Rey y los hermosos alrededores de El Chorro se encuentran a menos de 15 minutos en coche.

Sostenible y excelentemente equipado
La finca está excelentemente equipada con instalaciones modernas y servicios sostenibles:

Conexión a la red municipal de agua y electricidad.

Tres depósitos de agua de 3.000 litros para almacenamiento.

Cuatro depósitos de riego de 1.000 litros.
Sistemas de energía solar térmica para agua caliente en ambas viviendas.
Conexión eléctrica trifásica.
Instalación solar fotovoltaica de 4,9 kW con 11 paneles solares (instalados en 2022), con una producción anual de aproximadamente 7.000 kWh.
Internet vía satélite Starlink de alta velocidad.
Moderno sistema de tratamiento de aguas residuales con fosa séptica de tres cámaras.
Un depósito subterráneo de 10.000 litros para aguas grises y pluviales.

Licencia de Primera Ocupación (LPO)
Permiso VTAR para alquileres vacacionales

Propiedad 2 – Agrícola
La segunda parcela tiene una superficie de 30.910 m² y...

...ofrece interesantes oportunidades tanto para el desarrollo agrícola como para instalaciones ecuestres.

Se ofrecen a la venta tres parcelas llanas contiguas, cada una ligeramente superior a una hectárea y con su propia Nota Simple (escritura de propiedad).
Esto permite venderlas por separado o desarrollarlas de forma independiente.

La propiedad cuenta con derechos de riego a través de la Comunidad de Regantes de Los Llanos. Además,
Dispone de un pozo de agua registrado y se puede conectar fácilmente a la red eléctrica y de agua potable.

Una inversión única
Esta versátil finca es ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva, un negocio turístico en pleno funcionamiento o una combinación de vivienda,
Ocio y desarrollo agrícola. Gracias al excelente permiso de construcción, sus características sostenibles,
La amplia parcela y su atractiva ubicación, ¡Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional!