Villa en Réalville, Tarn y Garona

Casa con vistas panorámicas a los Pirineos, piscina y entorno privilegiado
Ubicado en una posición dominante en el corazón de un entorno verde y particularmente tranquilo, esta hermosa propiedad le seducirá con su entorno de vida excepcional. Situado a sólo 5 minutos de Caussade y el acceso a la autopista, así como 15 minutos de Montauban, ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad y la proximidad a los servicios.
Esta cómoda casa de 135 m2 se abre desde el pasado de la cerradura de entrada, en una gran sala de estar luminosa de 48 m2 que consta de una sala de estar, comedor y una cocina americana de calidad, ideal para compartir momentos cálidos con la familia o amigos. Dos grandes ventanales naturalmente extienden este espacio a una agradable terraza que ofrece impresionantes vistas de los Pirineos, una verdadera invitación a relajarse.
Una estufa de pellets proporciona un ambiente agradable y confort durante la temporada de invierno. Este nivel también incluye un aseo separado.
Arriba, el espacio nocturno consta de tres dormitorios de unos 11 m2 cada uno, un baño y un espacio de oficina entreplanta que permite a cada uno disfrutar de su propio espacio habitable.
En medio sótano, ampliamente abierto en el exterior gracias a un ventanal con vistas a una terraza de madera, podrá disfrutar de una magnífica suite principal de 28 m2 con baño privado y aseo separado.
En el exterior, la piscina de 8 x 4 metros encaja perfectamente en un jardín ajardinado cuidadosamente mantenido. Robles, eucaliptos, cipreses de Toscana, olivos y diversas especies mediterráneas bordean armoniosamente muchos árboles frutales: cerezos, perales, higueras, ciruelos... Un verdadero entorno natural propicio para el bienestar y la serenidad.
En el lado del equipo, la casa se beneficia de los servicios que contribuyen a la comodidad diaria y el control de energía: estufa de pellets, dos aires acondicionados reversibles con dos unidades independientes, así como un calentador de agua solar.
Construido hace unos veinte años y regularmente mejorado a nivel técnico, esta propiedad ahora muestra una clasificación energética C, garantizando un consumo controlado.
Una propiedad rara donde la paz, la naturaleza, el confort y el panorama excepcional se combinan a la perfección.
Estoy esperando a que descubras todo el encanto de esta propiedad y su entorno privilegiado.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr