Villa in Réalville, Tarn-et-Garonne

Huis met panoramisch uitzicht op de Pyreneeën, zwembad en bevoorrechte omgeving
Gelegen in een dominante positie in het hart van een groene en bijzonder rustige omgeving, deze prachtige woning zal u verleiden met zijn uitzonderlijke woonomgeving. Gelegen op slechts 5 minuten van Causade en de snelweg toegang, evenals 15 minuten van Montauban, het biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen.
Dit comfortabele huis van 135 m2 opent van de entree sluis verleden, op een grote lichte woonkamer van 48 m2 bestaande uit een woonkamer, eetkamer en een kwaliteit Amerikaanse keuken, ideaal voor het delen van warme momenten met familie of vrienden. Twee grote baai ramen van nature uitbreiden deze ruimte tot een aangenaam terras met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën, een echte uitnodiging om te ontspannen.
Een pelletkachel zorgt voor een vriendelijke sfeer en comfort tijdens het winterseizoen. Dit niveau omvat ook een apart toilet.
Boven, de nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers van ongeveer 11 m2 elk, een badkamer en een mezzanine kantoorruimte zodat iedereen om te genieten van hun eigen leefruimte.
In de halve kelder, wijd open aan de buitenkant dankzij een baai venster met uitzicht op een houten terras, zult u genieten van een prachtige master suite van 28 m2 met eigen badkamer en apart toilet.
Buiten past het zwembad van 8 x 4 meter perfect in een zorgvuldig onderhouden aangelegde tuin. Oaks, eucalyptus, cipressen van Toscane, olijfbomen en diverse mediterrane soorten grenzen harmonieus veel fruitbomen: kersenbomen, peerbomen, vijgenbomen, pruimenbomen... Een ware omgeving van natuur die bevorderlijk is voor welzijn en sereniteit.
Aan de uitrustingszijde profiteert het huis van diensten die bijdragen aan dagelijks comfort en energiebeheersing: pelletkachel, twee omkeerbare airco's met twee onafhankelijke units en een zonne-waterkachel.
Gebouwd ongeveer twintig jaar geleden en regelmatig verbeterd op een technisch niveau, deze woning toont nu een energieclassificatie C, het garanderen van gecontroleerd verbruik.
Een zeldzame eigenschap waar rust, natuur, comfort en uitzonderlijk panorama perfect combineren.
Ik wacht op u om alle charme van dit pand en zijn bevoorrechte omgeving te ontdekken.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr