Villa em Réalville, Tarn-et-Garonne

Casa com vista panorâmica dos Pirinéus, piscina e cenário privilegiado
Aninhado em uma posição dominante no coração de um ambiente verde e particularmente pacífico, esta bela propriedade irá seduzi-lo com seu ambiente de vida excepcional. Localizado a apenas 5 minutos de Caussade e acesso à auto-estrada, bem como a 15 minutos de Montauban, oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade de amenidades.
Esta confortável casa de 135 m2 abre a partir do bloqueio de entrada passado, em uma grande sala de estar brilhante de 48 m2 composta por uma sala de estar, sala de jantar e uma cozinha americana de qualidade, ideal para compartilhar momentos quentes com a família ou amigos. Duas grandes janelas da baía naturalmente estendem esse espaço para um agradável terraço que oferece vistas deslumbrantes dos Pirenéus, um verdadeiro convite para relaxar.
Um fogão a pellets proporciona uma atmosfera amigável e conforto durante a temporada de inverno. Este nível também inclui um banheiro separado.
No andar de cima, o espaço noturno é composto por três quartos de cerca de 11 m2 cada, um banheiro, bem como um espaço de escritório mezanino, permitindo que todos desfrutem de seu próprio espaço.
Na metade do porão, amplamente aberto por fora graças a uma janela de baía com vista para um terraço de madeira, você desfrutará de uma excelente suíte master de 28 m2 com banheiro privativo e banheiro separado.
Lá fora, a piscina de 8 x 4 metros se encaixa perfeitamente em um jardim paisagístico cuidadosamente mantido. Carvalhos, eucaliptos, ciprestes da Toscana, oliveiras e várias espécies mediterrâneas fazem fronteira harmoniosa com muitas árvores frutíferas: cerejeiras, pereiras, figueiras, ameixas... Um verdadeiro cenário da natureza propício ao bem-estar e à serenidade.
Do lado do equipamento, a casa se beneficia de serviços que contribuem para o conforto diário e controle de energia: fogão a pellets, dois ar-condicionado reversíveis com duas unidades independentes, bem como um aquecedor solar de água.
Construída há cerca de vinte anos e melhorada regularmente a nível técnico, esta propriedade apresenta agora uma classificação energética C, garantindo o consumo controlado.
Uma propriedade rara onde a paz, a natureza, o conforto e o panorama excepcional combinam perfeitamente.
Estou esperando por você para descobrir todo o charme desta propriedade e seu ambiente privilegiado.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr