Villa en Arona, Novara

Villa privada con piscina climatizada y tecnología avanzada en Pombia, entre el lago Maggiore y In Pombia, en el corazón de la campiña de Novara, donde bosques, campos ondulados y pueblos encantadores forman un paisaje de belleza subestimada, esta elegante villa independiente ofrece un entorno tranquilo y privado a poca distancia del lago Maggiore.
Idealmente situado entre Arona, la orilla del lago y el Aeropuerto Internacional de Milán Malpensa, la residencia combina la calidad arquitectónica, los espacios de vida refinados y la tecnología moderna, creando un hogar acogedor diseñado para el confort durante todo el año. Para más información, póngase en contacto con el asesor en: +39. 366.
486 3739 – Construido en 2012, la villa destaca por sus generosas proporciones, diseño versátil y características técnicas integrales, incluyendo una piscina privada climatizada, un sistema fotovoltaico con almacenamiento de baterías y espacios al aire libre diseñados para la relajación y el entretenimiento. La propiedad tiene una superficie catastral total de aproximadamente 302 metros cuadrados, equivalente a 294 metros cuadrados, excluidas las áreas descubiertas.
La residencia está registrada en la categoría catastral A/7 y se complementa con un garaje C/6 registrado por separado con capacidad para dos coches. Espacios interiores y vivienda versátil La villa se extiende sobre tres niveles interconectados, con interiores amplios y bien organizados diseñados para dar cabida a una variedad de estilos de vida y necesidades familiares. La planta principal cuenta con una elegante sala de estar, una cocina, dos dormitorios y dos baños.
El dormitorio principal está concebido como una suite privada, completa con un baño en suite y vestidor, ofreciendo un retiro cómodo y aislado. Porticos cubiertos y terrazas crean una conexión natural entre los interiores y el jardín, ampliando los espacios de vida al aire libre y mejorando el disfrute de la vegetación circundante. El nivel del sótano es particularmente atractivo gracias a su entrada independiente, además de la conexión interna con la residencia principal.
Consta de una segunda cocina, una sala de estar, un dormitorio, un estudio, un baño, un lavadero, una bodega y varios espacios auxiliares, así como acceso directo al garaje. Esta disposición flexible es ideal para alojar a miembros de la familia o huéspedes, crear un espacio de trabajo dedicado o proporcionar una sala de estar más independiente. El ático ofrece un dormitorio adicional, un baño y áreas de almacenamiento, mejorando aún más la funcionalidad de la casa.
Dos terrazas completan el diseño, proporcionando espacios al aire libre para disfrutar en diferentes momentos del día. Calidad de construcción, eficiencia energética y tecnología Se ha prestado especial atención a la calidad de la construcción, el rendimiento energético y el confort diario. Toda la villa se beneficia de aislamiento térmico externo y calefacción por suelo radiante en todos los niveles, garantizando una distribución uniforme de la calidez.
El sistema de calefacción está alimentado por gas natural y servido por dos calderas, mientras que el aire acondicionado de sistema dividido proporciona un agradable clima interior durante los meses más cálidos. Los marcos de ventanas de PVC se complementan con persianas ajustables y pantallas de insectos. La eficiencia energética se ve reforzada por un sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento de baterías de 10 kWh, ayudando a optimizar el consumo de energía y aumentar la independencia energética del hogar.
La piscina privada y el jardín paisajista El jardín privado se extiende por las zonas de estar al aire libre, ofreciendo un entorno aislado para la relajación, el entretenimiento y el disfrute del tiempo con la familia y los amigos. La piscina climatizada es el punto central de la zona exterior.
Con hidromasaje e iluminación multicolor, crea un ambiente acogedor en los días de verano y durante la noche, transformando el jardín en un refugio privado dedicado al bienestar y el ocio. Una zona de barbacoa es ideal para cenar al aire libre, mientras que los pórticos cubiertos y dos terrazas ofrecen una selección de espacios soleados y sombreados durante todo el día.
Las entradas peatonales y vehiculares independientes garantizan un cómodo acceso, mientras que el garaje tiene capacidad para dos coches y completa las características prácticas de la propiedad. Pombia: Entre la naturaleza, el lago Maggiore y las conexiones internacionales Situado en una posición estratégica en la zona de Novara, Pombia conserva el carácter tranquilo de una pequeña ciudad rodeada de vegetación, bosques y campo abierto.
La zona ofrece un atractivo equilibrio entre la vida al aire libre, las comodidades locales y conexiones convenientes con los principales destinos del norte de Italia. Arona y el lago Maggiore son fácilmente accesibles en coche, al igual que el aeropuerto internacional de Milán Malpensa. La red de autopistas cercana también proporciona un cómodo acceso a Milán, Novara y los principales destinos a través de Lombardía, con conexiones posteriores a Suiza.
Restaurantes, servicios locales, clubes de golf y Safari Park Pombia, una de las atracciones más conocidas de la zona, están a su alcance. El campo de los alrededores también ofrece oportunidades para caminar, ciclismo, excursiones y una amplia gama de actividades al aire libre. Esta villa es una opción atractiva para aquellos que buscan una residencia privada con interiores generosos, espacios de vida al aire libre y características tecnológicas integrales.
Una casa donde la tranquilidad de un entorno residencial establecido se encuentra con la conveniencia de excelentes conexiones, a poca distancia en coche del lago Maggiore, Arona y el aeropuerto de Milán Malpensa. Descargo de responsabilidad: La información proporcionada es sólo con fines indicativos y no constituye en modo alguno obligaciones contractuales. Todos los detalles están sujetos a verificación antes de celebrar cualquier acuerdo preliminar.