Villa in Arona, Novara

Privé villa met verwarmd zwembad en geavanceerde technologie in Pombia, tussen Lake Maggiore en In Pombia, in het hart van het landschap Novara, waar bossen, glooiende velden en charmante dorpen vormen een landschap van ingetogen schoonheid, deze elegante vrijstaande villa biedt een rustige en prive-omgeving binnen handbereik van het Maggioremeer.
Ideaal gelegen tussen Arona, de oever van het meer en Milaan Malpensa International Airport, de residentie combineert architectonische kwaliteit, verfijnde leefruimten en moderne technologie, het creëren van een gastvrije woning ontworpen voor comfort het hele jaar door. Voor meer informatie, neem contact op met de adviseur op:: +39. 366.
486 3739 De villa is gebouwd in 2012 en onderscheidt zich door zijn royale proporties, veelzijdige indeling en uitgebreide technische kenmerken, waaronder een eigen verwarmd zwembad, een fotovoltaïsch systeem met batterijopslag en buitenruimtes ontworpen voor ontspanning en vermakelijk.De woning heeft een totale kadastrale oppervlakte van ongeveer 302 m2, wat overeenkomt met 294 m2 exclusief onbedekte gebieden.
De residentie is geregistreerd in kadastrale categorie A/7 en wordt aangevuld met een apart geregistreerde C/6 garage met twee auto's. Interieurruimtes en veelzijdig wonen De villa strekt zich uit over drie onderling verbonden niveaus, met ruime, goed georganiseerde interieurs ontworpen om tegemoet te komen aan een verscheidenheid aan levensstijlen en gezinsbehoeften.De begane grond beschikt over een elegante woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer is ontworpen als een eigen suite, compleet met een en-suite badkamer en walk-in garderobe, biedt een comfortabele en afgelegen retraite. Overdekte portico's en terrassen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen het interieur en de tuin, uitbreiding van de leefruimtes buiten en het verbeteren van het genot van het omliggende groen. Het kelderniveau is bijzonder aantrekkelijk dankzij de onafhankelijke ingang, in aanvulling op de interne verbinding met de hoofdresidentie.
Het bestaat uit een tweede keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een studeerkamer, een badkamer, een wasruimte, een kelder en diverse bijkomende ruimtes, evenals directe toegang tot de garage. Deze flexibele indeling is ideaal voor het onderbrengen van familieleden of gasten, het creëren van een speciale werkruimte of het verstrekken van een meer onafhankelijke woonruimte. Het zolderniveau biedt een extra slaapkamer, een badkamer en opslagruimtes, verder verbeteren van de functionaliteit van het huis.
Twee terrassen completeren de lay-out en bieden uitnodigende buitenruimtes om op verschillende tijdstippen van de dag te genieten. Bouwkwaliteit, energie-efficiëntie en technologie Er is bijzondere aandacht besteed aan bouwkwaliteit, energieprestaties en dagelijks comfort.De hele villa profiteert van externe warmte-isolatie en vloerverwarming op alle niveaus, wat zorgt voor een gelijkmatige verdeling van warmte.
Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door aardgas en bediend door twee ketels, terwijl split-system airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de warmere maanden. PVC raamkozijnen worden aangevuld met verstelbare rolluiken en insectenschermen. Energie-efficiëntie wordt verder verbeterd door een 6 kW fotovoltaïsche systeem met 10 kWh batterijopslag, helpen om het energieverbruik te optimaliseren en de energie-onafhankelijkheid van de woning te vergroten.
Andere functies zijn glasvezel internet, een videobewakingssysteem en een video-entry telefoon, het combineren van comfort met veiligheid. Privé zwembad en landschapstuin De privé tuin strekt zich uit de woonruimte buiten, biedt een afgelegen omgeving voor ontspanning, plezier en genieten van tijd met familie en vrienden.Het verwarmde zwembad is het centrale punt van de buitenruimte.
Met hydromassage en veelkleurige verlichting creëert het een uitnodigende sfeer op zomerdagen en 's avonds, waardoor de tuin wordt omgetoverd tot een privé retraite gewijd aan welzijn en vrije tijd. Een barbecueruimte is ideaal voor buitendineren, terwijl de overdekte portieken en twee terrassen bieden een keuze aan zonnige en schaduwrijke ruimtes gedurende de dag.
Aparte voetgangers- en voertuigingangen zorgen voor gemakkelijke toegang, terwijl de garage plaats biedt aan twee auto's en de praktische kenmerken van het pand vervolledigt. Pombia: Tussen de natuur, het Maggioremeer en de internationale verbindingen Pombia behoudt zich het rustige karakter van een kleine stad omgeven door groen, bos en open landschap.
Het gebied biedt een aantrekkelijke balans tussen buitenleven, lokale voorzieningen en handige verbindingen met de belangrijkste bestemmingen van Noord-Italië. Arona en het Maggioremeer zijn gemakkelijk te bereiken met de auto, evenals Milaan Malpensa International Airport. Het nabijgelegen snelwegnetwerk biedt ook gemakkelijke toegang tot Milaan, Novara en de belangrijkste bestemmingen in Lombardije, met verdere verbindingen naar Zwitserland.
Restaurants, lokale diensten, golfclubs en Safari Park Pombia, een van de bekendste attracties van de omgeving, zijn allemaal binnen handbereik. Het omliggende platteland biedt ook mogelijkheden voor wandelen, fietsen, excursies en een breed scala aan buitenactiviteiten. Deze villa is een aantrekkelijke keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een eigen residentie met royale interieurs, buitenleven ruimtes en uitgebreide technologische kenmerken.
Een huis waar de rust van een gevestigde woonomgeving voldoet aan het gemak van uitstekende verbindingen, op slechts een korte rit van Lake Maggiore, Arona en Milaan Malpensa Airport. Disclaimer: De verstrekte informatie is alleen voor indicatieve doeleinden en vormt op geen enkele manier contractuele verplichtingen. Alle details zijn onderworpen aan verificatie voorafgaand aan het aangaan van een voorlopige overeenkomst.