Villa em Arona, Novara

Moradia privada com piscina aquecida e tecnologia avançada em Pombia, entre o Lago Maggiore e In Pombia, no coração da zona rural de Novara, onde bosques, campos rolantes e aldeias encantadoras moldam uma paisagem de beleza discreta, esta elegante moradia isolada oferece um ambiente tranquilo e privado a uma curta distância do Lago Maggiore.
Idealmente posicionada entre Arona, a margem do lago e o Aeroporto Internacional de Milão Malpensa, a residência combina qualidade arquitetônica, espaços de vida refinados e tecnologia moderna, criando uma casa acolhedora projetada para o conforto durante todo o ano.
Construída em 2012, a moradia se destaca por suas proporções generosas, layout versátil e características técnicas abrangentes, incluindo uma piscina privada aquecida, um sistema fotovoltaico com armazenamento de bateria e espaços ao ar livre projetados para relaxamento e entretenimento. A propriedade tem uma área cadastral total de aproximadamente 302 metros quadrados, equivalente a 294 metros quadrados, excluindo áreas descobertas.
A residência está registrada na categoria cadastral A/7 e é complementada por uma garagem C/6 registrada separadamente acomodando dois carros. Espaços Interiores e Vida Versátil A moradia se estende por três níveis interconectados, com interiores espaçosos e bem organizados projetados para acomodar uma variedade de estilos de vida e necessidades familiares. O piso principal possui uma elegante sala de estar, uma cozinha, dois quartos e dois banheiros.
O quarto principal é concebido como uma suíte privada, completa com banheiro privativo e guarda-roupa walk-in, oferecendo um retiro confortável e isolado. Porticos e terraços cobertos criam uma conexão natural entre os interiores e o jardim, estendendo os espaços ao ar livre e aumentando o prazer da vegetação circundante. O nível do porão é particularmente atraente graças à sua entrada independente, além da conexão interna com a residência principal.
É composto por uma segunda cozinha, uma sala de estar, um quarto, um estudo, uma casa de banho, uma lavandaria, uma adega e vários espaços auxiliares, bem como acesso directo à garagem. Este layout flexível é ideal para acomodar membros da família ou convidados, criando um espaço de trabalho dedicado ou proporcionando uma área de estar mais independente. O sótão oferece um quarto adicional, uma casa de banho e áreas de armazenamento, aumentando ainda mais a funcionalidade da casa.
Dois terraços completam o layout, proporcionando espaços ao ar livre convidativos para desfrutar em diferentes momentos do dia. Qualidade da Construção, Eficiência Energética e Tecnologia Foi dada especial atenção à qualidade da construção, desempenho energético e conforto diário. Toda a villa se beneficia de isolamento térmico externo e piso radiante em todos os níveis, garantindo uma distribuição uniforme de calor.
O sistema de aquecimento é alimentado por gás natural e servido por duas caldeiras, enquanto o ar condicionado de sistema dividido proporciona um clima interior agradável durante os meses mais quentes. As janelas de PVC são complementadas por persianas ajustáveis e telas de insetos. A eficiência energética é reforçada por um sistema fotovoltaico de 6 kW com armazenamento de bateria de 10 kWh, ajudando a otimizar o consumo de energia e a aumentar a independência energética da casa.
As características adicionais incluem internet de fibra óptica, um sistema de videovigilância e um telefone de entrada de vídeo, combinando conveniência com segurança. Piscina Privada e Jardim Paisagístico O jardim privado estende as áreas de estar ao ar livre, oferecendo um ambiente isolado para relaxamento, entretenimento e desfrutar do tempo com a família e amigos. A piscina aquecida é o ponto focal da área ao ar livre.
Com hidromassagem e iluminação multicolorida, cria uma atmosfera convidativa nos dias de verão e durante a noite, transformando o jardim em um retiro privado dedicado ao bem-estar e lazer. Uma área de churrasco é ideal para refeições ao ar livre, enquanto os pórticos cobertos e dois terraços oferecem uma escolha de espaços ensolarados e sombreados ao longo do dia.
As entradas separadas de pedestres e veículos garantem acesso conveniente, enquanto a garagem acomoda dois carros e completa as características práticas da propriedade. Pombia: Entre a natureza, o lago Maggiore e as conexões internacionais Situado em uma posição estratégica na área de Novara, Pombia mantém o caráter pacífico de uma pequena cidade cercada por vegetação, floresta e campo aberto.
A área oferece um equilíbrio atraente entre a vida ao ar livre, amenidades locais e conexões convenientes para os principais destinos do norte da Itália. Arona e Lago Maggiore são facilmente alcançados de carro, como é o Aeroporto Internacional de Milão Malpensa. A rede de auto-estradas nas proximidades também fornece acesso conveniente a Milão, Novara e os principais destinos em toda a Lombardia, com conexões para a Suíça.
Restaurantes, serviços locais, clubes de golfe e Safari Park Pombia, uma das atrações mais conhecidas da área, estão todos ao alcance. A paisagem circundante também oferece oportunidades para caminhadas, ciclismo, excursões e uma ampla gama de atividades ao ar livre. Esta villa é uma escolha atraente para aqueles que procuram uma residência privada com interiores generosos, espaços de vida ao ar livre e características tecnológicas abrangentes.
Uma casa onde a tranquilidade de um ambiente residencial estabelecido atende à conveniência de excelentes conexões, apenas a uma curta distância de carro do Lago Maggiore, Arona e Aeroporto de Milão Malpensa. Para mais informações, entre em contato com o consultor em: : +39. 366. 486 3739 – Disclaimer: As informações fornecidas são apenas para fins indicativos e não constituem de forma alguma obrigações contratuais. Todos os detalhes estão sujeitos a verificação antes de entrar em qualquer acordo preliminar.