Villa i Arona, Novara

Private Villa med Opvarmet Pool og Advanced Technology i Pombia, mellem Lake Maggiore og I Pombia, i hjertet af Novara landskab, hvor skov, rullende marker og charmerende landsbyer forme et landskab af underspillet skønhed, denne elegante fritliggende villa tilbyder en fredelig og privat beliggenhed inden for rækkevidde af Lake Maggiore.
Ideelt placeret mellem Arona, søbredden og Milano Malpensa Internationale Lufthavn, boligen kombinerer arkitektonisk kvalitet, raffinerede boligområder og moderne teknologi, hvilket skaber et indbydende hjem designet til komfort hele året. For yderligere information, kontakt rådgiveren på: +39. 366.
Villaen er bygget i 2012 og har et stort omfang, alsidigt layout og omfattende tekniske funktioner, herunder en privat opvarmet swimmingpool, et solcellesystem med batteriopbevaring og udendørs rum designet til afslapning og underholdende. Ejendommen har et totalt matrikelareal på ca. 302 kvm, svarende til 294 kvm eksklusive afdækkede områder.
Boligen er registreret i matrikulær kategori A/7 og er suppleret med en separat registreret C/6 garage indkvartering to biler. Interiørrum og alsidige Living Villaen strækker sig over tre indbyrdes forbundne niveauer, med rummelige, velorganiserede interiør designet til at imødekomme en række livsstil og familiebehov. Hovedetagen har en elegant stue, et køkken, to soveværelser og to badeværelser.
Det vigtigste soveværelse er udtænkt som en privat suite, komplet med et en-suite badeværelse og walk-in garderobe, tilbyder en komfortabel og afsondret retreat. Overdækkede porticos og terrasser skaber en naturlig forbindelse mellem interiøret og haven, udvide de levende rum udendørs og øge nydelsen af den omgivende grønne områder. Kælderen niveau er særligt tiltalende takket være sin uafhængige indgang, ud over den interne forbindelse med den vigtigste bolig.
Det består af et andet køkken, en stue, et soveværelse, en undersøgelse, et badeværelse, et vaskerum, en kælder og flere ekstra rum, samt direkte adgang til garagen. Denne fleksible layout er ideel til imødekommende familiemedlemmer eller gæster, skabe et dedikeret arbejdsområde eller give en mere uafhængig opholdsstue. Loftet niveau tilbyder et ekstra soveværelse, et badeværelse og opbevaringsområder, yderligere forbedre funktionaliteten af hjemmet.
To terrasser fuldføre layoutet, giver indbydende udendørs rum til at nyde på forskellige tidspunkter af dagen. Byggekvalitet, energieffektivitet og teknologi Særlig opmærksomhed er blevet lagt på byggekvalitet, energi ydeevne og hverdagskomfort. Hele villaen nyder godt af ekstern varmeisolering og gulvvarme på alle niveauer, hvilket sikrer en jævn fordeling af varme.
Varmesystemet er drevet af naturgas og serveres af to kedler, mens split-system aircondition giver et behageligt indeklima i de varmere måneder. PVC vinduesrammer er suppleret med justerbare skodder og insektskærme. Energieffektivitet forstærkes yderligere af et 6 kW solcellesystem med 10 kWh batterilagring, der hjælper med at optimere energiforbruget og øge hjemmets energiuafhængighed.
Yderligere funktioner omfatter fiberoptisk internet, et videoovervågningssystem og en videoindgangstelefon, der kombinerer bekvemmelighed med sikkerhed. Private Swimming Pool og Landskabshave Den private have udvider opholdsområdet udendørs, tilbyder en afsondret indstilling for afslapning, underholdende og nyder tid med familie og venner. Den opvarmede swimmingpool er centrum for det udendørs område.
Med hydromassage og flerfarvet belysning skaber det en indbydende atmosfære på sommerdage og om aftenen, omdanner haven til et privat retreat dedikeret til velvære og fritid. Et grillområde er ideelt til udendørs spisning, mens de overdækkede porticos og to terrasser giver et udvalg af solrige og skyggefulde rum hele dagen.
Separate indgange til fodgængere og køretøjer sikrer nem adgang, mens garagen rummer to biler og fuldender de praktiske funktioner i ejendommen. Pombia: Mellem naturen, Maggioresøen og internationale forbindelser Set i en strategisk position i Novara området, Pombia bevarer den fredelige karakter af en lille by omgivet af grønne områder, skov og åbne landskaber.
Området tilbyder en tiltalende balance mellem udendørs ophold, lokale faciliteter og praktiske forbindelser til de vigtigste destinationer i Norditalien. Arona og Lake Maggiore er let nås i bil, ligesom Milano Malpensa Internationale Lufthavn. Det nærliggende motorvejsnet giver også nem adgang til Milano, Novara og de vigtigste destinationer på tværs af Lombardiet, med videre forbindelser til Schweiz.
Restauranter, lokale tjenester, golfklubber og Safari Park Pombia, en af områdets mest kendte attraktioner, er alle inden for rækkevidde. Det omkringliggende landskab tilbyder også muligheder for at gå, cykle, udflugter og en bred vifte af udendørs aktiviteter. Denne villa er et tiltalende valg for dem, der søger en privat bolig med generøse interiør, udendørs opholdsrum og omfattende teknologiske funktioner.
Et hjem, hvor roen i en etableret boligmiljø opfylder bekvemmeligheden af fremragende forbindelser, blot en kort køretur fra Lake Maggiore, Arona og Milano Malpensa Lufthavn. Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne er kun vejledende formål og ikke på nogen måde udgør kontraktlige forpligtelser. Alle detaljer er underlagt verifikation forud for indgåelse af en foreløbig aftale.