Apartamento en Lyon, Ródano

En la 5a planta con ascensor de un condominio de tamaño hombre situado cerca de la avenida Berthelot, descubra este apartamento T2 de 44. 06 m2 de ley Carrez, luminoso y lleno de carácter. Se vende con una bodega y una plaza de aparcamiento privado.

La entrada, equipada con un armario, sirve todas las habitaciones.

El salón tiene una superficie de casi 24 m2 y consta de una sala de estar de 15 m2, con suelo de parquet, y una cocina equipada con 8.65 m2. Los dos espacios están separados por una elegante ventana de taller que permite circular la luz. La cocina también se beneficia de su propia ventana y cuenta con una encimera de madera, una vitrocerámica, un horno incorporado, una campana y un lavavajillas.

En el lado del patio, la habitación de 11. 3 m2 goza de un ambiente tranquilo y se abre a un corazón de isla vegetada, sin vis-à-vis. Tiene un amplio vestidor equipado y perfectamente funcional.

Un cuarto de baño con bañera y un aseo separado completan el apartamento.

La calefacción es colectiva y la producción de agua caliente individual.

La propiedad también incluye una bodega, situada en el sótano, así como una plaza de aparcamiento privado al aire libre, en el parque situado en la parte trasera del edificio y accesible por un check-pass.

Los gastos de copropiedad son particularmente bajos, y tras la regularización ascendieron a 386 euros en 2023/2024 y sólo a 63 euros en 2024/2025.

El apartamento también goza de excelentes servicios de transporte. La parada de tranvía T2, Villon, se encuentra a 2 minutos a pie, mientras que la parada T4, Jet d'Eau - Mendès France se encuentra a 4 minutos a pie.

El Grange Blanche está a 7 minutos en tranvía, Jean Macé a 8 minutos, Part-Dieu a 11 minutos y Perrache a 13 minutos.

En coche, la A43 está a 5 minutos y el aeropuerto de Lyon-Saint-Exupéry está a 26 minutos en off-road.

Un apartamento especialmente adecuado para una primera compra o inversión, uniendo brillo, lado de la habitación tranquila, aparcamiento privado y proximidad inmediata al transporte.

Propiedad sujeta a la condición de condominio que comprende 13 lotes de vivienda. No hay procedimiento en curso.

Clase energética DPE E - clase climática E. Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1 050 € y 1 460 € al año. Precios medios de la energía indizados el 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones).

Impuesto sobre la propiedad 2025 : 808 €

Tarifas pagadas por el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques: