Wohnung in Lyon, Rhône

Auf der 5. Etage mit Aufzug einer Herrenwohnung in der Nähe der Berthelot Avenue, entdecken Sie diese Wohnung T2 von 44. 06 m2 Gesetz Carrez, hell und voller Charakter. Es wird mit einem Keller und einem privaten Parkplatz verkauft.

Der Eingang, ausgestattet mit einem Schrank, dient allen Zimmern.

Das Wohnzimmer entwickelt sich fast 24 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer von 15 m2, mit Parkettboden, und einer Küche mit 8. 65 m2. Die beiden Räume sind durch ein elegantes Werkstattfenster getrennt, das das Licht zirkulieren lässt. Die Küche profitiert auch von einem eigenen Fenster und verfügt über eine Holzarbeitsplatte, einen Herd, einen eingebauten Backofen, eine Kapuze und eine Spülmaschine.

Auf der Hofseite, die 11. 3 m2 Zimmer genießt eine ruhige Umgebung und öffnet sich auf eine vegetierte Insel Herz, ohne vis-à-vis. Es verfügt über eine große Einbau-Ankleideraum und perfekt funktionell.

Ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Toilette runden das Apartment ab.

Die Heizung ist kollektiv und die Produktion von individuellem Warmwasser.

Das Anwesen umfasst auch einen Keller, der sich im Untergeschoss befindet, sowie einen privaten Parkplatz im Freien, im Park, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und über einen Check-Pass erreichbar ist.

Die Miteigentumsgebühren sind besonders niedrig. Nach der Regularisierung betrugen sie 2023/2024 € 386 und 2024/2025 nur € 63.

Die Tram T2, Haltestelle Villon, ist einen 2-minütigen Spaziergang entfernt und die Haltestelle T4, Jet d'Eau - Mendès France, erreichen Sie nach einem 4-minütigen Spaziergang.

In der Straßenbahn ist Grange Blanche 7 Minuten entfernt, Jean Macé 8 Minuten, Part-Dieu 11 Minuten und Perrache 13 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie die A43 in 5 Minuten und den Flughafen Lyon-Saint-Exupéry in 26 Minuten.

Eine Wohnung besonders geeignet für einen ersten Kauf oder Investition, zusammen bringen Helligkeit, ruhige Zimmerseite, privater Parkplatz und unmittelbare Nähe zum Transport.

Grundstück mit dem Status der Eigentumswohnung bestehend aus 13 Grundstücken. Keine laufenden Verfahren.

DPE Energieklasse E - Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1 050 € und 1 460 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Grundsteuer 2025 : 808 €

Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: