Appartement in Lyon, Rhône

Op de 5e verdieping met lift van een man-size appartement gelegen in de buurt van Berthelot Avenue, ontdek dit appartement T2 van 44. 06 m2 wet Carrez, helder en vol karakter. Het wordt verkocht met een kelder en een eigen parkeerplaats.

De ingang, voorzien van een kast, serveert alle kamers.

De woonkamer ontwikkelt bijna 24 m2 en bestaat uit een woonkamer van 15 m2, met parketvloeren, en een keuken met 8. 65 m2. De twee ruimtes zijn gescheiden door een elegant werkplaatsraam dat het licht laat circuleren. De keuken heeft ook een eigen raam en heeft een houten werkblad, een kookplaat, een ingebouwde oven, een kap en een vaatwasser.

Op de binnenplaats, de 11. 3 m2 kamer heeft een rustige omgeving en opent naar een begroeid eiland hart, zonder vis-à-vis. Het heeft een grote ingerichte kleedkamer en perfect functioneel.

Een badkamer met een bad en een apart toilet completeren het appartement.

De verwarming is collectief en de productie van individueel warm water.

De accommodatie omvat ook een kelder, gelegen in de kelder, evenals een eigen buitenparkeerplaats, in het park gelegen aan de achterkant van het gebouw en bereikbaar met een check-pass.

De mede-eigendomskosten zijn bijzonder laag. Na regularisatie bedroegen ze €386 in 2023/2024 en slechts € 63 in 2024/2025.

Het appartement beschikt ook over uitstekende vervoersmogelijkheden. De halte T2, Villon, ligt op 2 minuten lopen, terwijl de halte T4, Jet d'Eau - Mendès France, op 4 minuten lopen ligt.

In de tram, Grange Blanche ligt op 7 minuten afstand, Jean Macé ligt op 8 minuten afstand, Part-Dieu ligt op 11 minuten afstand en Perrache ligt op 13 minuten afstand.

Met de auto ligt de A43 op 5 minuten rijden en de luchthaven Lyon-Saint-Exupéry ligt op 26 minuten off-road.

Een appartement bijzonder geschikt voor een eerste aankoop of investering, het samenbrengen van helderheid, rustige kamerzijde, prive-parkeren en onmiddellijke nabijheid van het vervoer.

Eigendom onderworpen aan de status van het appartement bestaande uit 13 percelen woningen. Geen lopende procedures.

DPE energieklasse E - klimaatklasse E. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 050 € en 1 460 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Eigendomsbelasting 2025 : 808 €

Vergoedingen betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: