Villa de obra nueva en Esmoriz, Distrito de Aveiro

Identificación inmobiliaria: ZMPT593560

A pocos pasos de la playa de Esmoriz, una casa diseñada para vivir en el mar todos los días.

Tener la playa tan cerca que un paseo a la playa puede convertirse en parte de la rutina. Para llegar a casa y encontrar espacio para toda la familia, comodidad en cualquier estación del año y un jardín para disfrutar de los días del sol, sin grandes requisitos de mantenimiento.

Esta es la propuesta de esta arquitectura de apartamentos T4 contemporánea, que se incluyó en un conjunto de 5 habitaciones, dos de las cuales ya se habían vendido.
Distribuido por dos plantas, destaca por la funcionalidad de los espacios, la calidad de los materiales y las soluciones de construcción que mejoran el confort y la eficiencia energética.

Distribución de espacios:

Rés do Chón ► La Zona Social

La red de suelo fue diseñada para una vida práctica.

- Habitación y cocina para compartir un espacio de 44 m2 y un enlace directo con el jardín posterior.
- El hall de entrada de 10, 58 m2.
- Dos baños, uno con 3, 23 m2 y el otro con 2, 15 m2.
- Espacio de armas con 1.22 m2.
- Garaje de 15,50 m2.

En la zona exterior, el área de la cubierta de composición se extiende el área social y crea un espacio para comidas al aire libre, para recibir amigos o simplemente para disfrutar de las tardes.

Primer piso ► A Zona privada

La primera planta está reservada para la zona más privada de la casa, con cuatro habitaciones, todas con aire acondicionado y dos baños.

- Habitación 1 - 12,11 m2
- Habitación 2 - 13,41 m2
- Habitación 3 - 14. 03 m2
- Habitación 4 - 14. 63 m2
- baño 1 - 5. 39 m2
- Cuarto de baño 2 - 5. 86 m2

Características principales y equipamiento

- Cuatro habitaciones y cuatro baños, distribuidos en dos plantas.
- Cocina totalmente equipada, con muebles lactados y muebles de madera.
- Suelo eléctrico eléctrico en la esquina del piso y en los baños del primer piso.
- Aire acondicionado en las habitaciones y en la zona de la habitación y la cocina.
- Es claret en las escaleras que dan mucha luz natural.
- VMC de doble flujo con recuperación de calor, que permite renovar continuamente el aire interno, reduciendo las pérdidas térmicas.
- Cobertura con aislamiento térmico y acústico en los techos de la planta superior.
- Bomba caliente para calentar agua sanitaria.
- Aislamiento térmico externo con tapa de 8cm y cortiz de aluminio con doble vidrio y estrías eléctricas.
- suelos de cerámica en el suelo del suelo, viñedos en el primer piso y planta baja.
- Jardín privado con terraza compuesta, garaje cerrado con puerto automático y estacionamiento adicional en frente.
- Gafas de sol.
La hipoteca todavía tiene un pre-certificado energético A+, confirmando en el certificado final.

La ubicación le permite disfrutar de la proximidad a la playa sin aquamarizar la practicidad necesaria del día. El espacio exterior, de dimensiones equilibradas, ofrece la posibilidad de tener un jardín sin los requisitos para el mantenimiento de una gran superficie.

Información predictiva

- Área de lotería - 211 m2
- Superficie bruta - 187 m2
- Superficie útil - 155 m2
- Garaje - 15,50 m2
- Pisos - 2
- Tipología - T4
Ubicación y proximidad

Situado en la calle Pérero de Alenquer, en la zona de la playa de Esmoriz, este apartamento le permite intercambiar muchos traslados de coches a través del mar, restaurantes y servicios locales. La proximidad a Barrinha y sus rutas peatonales añade una serie de oportunidades para relajarse al aire libre.

- Playa de Esmoriz ( 200m )
- Barina de Esmoriz, zona de senderismo a lo largo del lago ( 150m )
- Café, bollería y restaurantes (200m)
- Farmacia y clínica médica ( 500m )
- Coches en la zona de playa ( 1km )
- Centro Esmoriz ( 2km )
- Estación de Esmoriz ( 2km )
Un hogar para aquellos que valoran la calidad de la construcción, la proximidad al mar y, sobre todo, la posibilidad de vivir más tiempo para lo que realmente importa.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: A+
#ref:ZMPT593560