Villa neuve - Esmoriz, District d'Aveiro

Identification immobilière: ZMPT593560

A quelques pas de la plage d'Esmoriz, une maison conçue pour vivre sur la mer tous les jours.

Avoir la plage si proche qu'une promenade vers la plage peut devenir une partie de la routine. Pour rentrer à la maison et trouver de la place pour toute la famille, le confort dans n'importe quelle saison de l'année et un jardin pour profiter des jours du soleil, sans grands besoins d'entretien.

C'est la proposition de cette architecture contemporaine d'appartements T4, qui a été incluse dans un ensemble de 5 pièces, dont deux étaient déjà vendues.
Distribué par deux étages, il est mis en évidence par la fonctionnalité des espaces, la qualité des matériaux et des solutions de construction qui améliorent le confort et l'efficacité énergétique.

Répartition des espaces:

Rés do Chón ► La zone sociale

Le réseau de planchers a été conçu pour une vie pratique.

- Chambre et cuisine pour partager un espace de 44 m2 et un lien direct vers le jardin plus tard.
- Le hall d'entrée de 10,58 m2.
- Deux maisons de salle de bains, l'une avec 3. 23 m2 et l'autre avec 2. 15 m2.
- Espace bras avec 1,22 m2.
- Garage de 15,50 m2.

Dans l'espace extérieur, la salle de pont de composition prolonge l'espace social et crée un espace pour les repas d'air gratuits, pour recevoir des amis ou simplement pour profiter de la fin de l'après-midi.

Premier étage ► Un espace privé

Le premier étage est réservé à la zone la plus privée de la maison, avec quatre chambres, toutes avec climatisation et deux salles de bains.

- Chambre 1 - 12,11 m2
- Chambre 2 - 13,41 m2
- Salle 3 - 14. 03 m2
- Salle 4 - 14. 63 m2
- salle de bain 1 - 5. 39 m2
- Salle de bains 2 - 5. 86 m2

Principales caractéristiques et équipement

- Quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur deux étages.
- Cuisine entièrement équipée, avec mobilier en lactation et mobilier en bois.
- Sol électrique électrique dans le coin de l'étage et dans les salles de bains du premier étage.
- Air conditionné dans les chambres et dans la chambre et la cuisine.
- C'est le claret sur l'escalier qui donne beaucoup de lumière naturelle.
- Double flux VMC avec récupération de chaleur, ce qui permet le renouvellement continu de l'air interne, réduisant ainsi les pertes thermiques.
- Couverture avec isolation thermique et acoustique dans les toits de l'étage supérieur.
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire.
- Isolation thermique externe avec bouchon 8cm et cassillaire en aluminium Cortiz avec double verre et stronts électriques.
- sols en céramique au sol, vignobles au premier étage et rez-de-chaussée.
- Jardin privé avec terrasse composite, garage fermé avec port automatique et parking supplémentaire à l'avant.
- Des lunettes de soleil.
L'hypothèque a encore un pré-certificat d'énergie A+, ce qui confirme dans le certificat final.

L'emplacement vous permet de profiter de la proximité de la plage sans aquamariser la pratique nécessaire de la journée. L'espace extérieur, de dimensions équilibrées, offre la possibilité d'avoir un jardin sans les exigences pour l'entretien d'une grande zone.

Informations prédictives

- Surface lotterie - 211 m2
- Surface brute - 187 m2
- Surface utile - 155 m2
- Garage - 15,50 m2
- Pisos - 2
- Tipologie - T4
Emplacement et proximité

Situé sur la route Alenquer-Pérero, dans la zone de la plage d'Esmoriz, cet appartement vous permet d'échanger de nombreux transferts en voiture via la mer, les restaurants et les services locaux. La proximité de Barrinha et de ses routes piétonnes ajoute un certain nombre d'occasions de se détendre en plein air.

- Plage d'Esmoriz ( 200 m )
- Barina de Esmoriz, zone piétonne le long du lac ( 150m )
- Café, pâtisseries et restaurants ( 200 m )
- Pharmacie et clinique médicale ( 500 m )
- Voitures dans la zone de la plage ( 1km )
- Centre Esmoriz ( 2 km )
- Gare d'Esmoriz ( 2 km )
Une maison pour ceux qui apprécient la qualité de la construction, la proximité de la mer et, surtout, la possibilité de vivre plus longtemps pour ce qui compte vraiment.

Montrez-moi votre point de vue.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: A+
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