Villa en Pornic, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar una notable propiedad en venta en la corniche de La Noëveillard en Pornic 44210.

Déjese cautivar por la elegancia costera y la tranquilidad absoluta de esta excepcional propiedad a ser renovado. Bañado en hermosa luz natural y enclavado en un entorno verde privilegiado frente al océano, esta prestigiosa villa le ofrece un escape atemporal. Es un ambiente idílico, exudando grandeza y serenidad, ideal para dar vida a un proyecto majestuoso. Es una página de historia para continuar, una obra maestra de arquitectura esperando sólo para su visión y deseos.

Esta imponente "señora de la costa" despliega una rara sala de estar de 777 m2 en un magnífico parque arbolado de 1.706 m2. El suntuoso hall de entrada, la habitación central de la casa, se abre a numerosos espacios que se extienden al aire libre. La propiedad cuenta con 25 habitaciones de gran tamaño repartidas en dos plantas, 18 dormitorios, 6 baños, 4 bodegas y terrazas sombreadas.
Este característico edificio ha conservado sus pisos antiguos originales, revestimientos originales, techos altos, molduras, trompe-l'œil, elementos arquitectónicos notables, gran escalera, techo de azulejos de Borgoña, y fundaciones que han resistido el rociado del mar sin decaimiento desde 1916. La versatilidad de los espacios da rienda suelta a sus aspiraciones más audaces: suites independientes, estudio de artista, salas de recepción privadas o espacios de trabajo remotos con vistas al mar abierto.
La estructura está aquí, grandiosa y atemporal; sólo queda infundirla con tu estilo.

Situado en la muy solicitada avenida de la Noëveillard con acceso privado a la ruta costera, la ubicación es excepcional. Se puede llegar al puerto deportivo y la playa a pie en pocos minutos, mientras que el campo de golf Pornic, tiendas, restaurantes y escuelas (primarias, secundarias y secundarias) están a menos de 10 minutos en bicicleta (menos de 2 km). La estación de tren Pornic facilita el viaje a Nantes y su aeropuerto, mientras que las instalaciones deportivas y senderos costeros le invitan a escapar diariamente.

Inspirada en residencias costeras del noreste de Estados Unidos (Cabo Cod), la propiedad fue construida a partir de 1912 por un rico industrial y mecenas. La residencia ha perdurado a lo largo del siglo sin perder una onza de su magnífica estructura. Un testigo de la edad dorada de Pornic del turismo costero, ahora espera al esteta que continuará su leyenda.

Destacados de la propiedad:
- Rara superficie habitable de 777 m2
- 18 dormitorios, 6 baños
- Parque arbolado de 1.706 m2
- Acceso directo al sendero costero

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 5.409 € / año
- Cargos anuales corrientes: no comunicados
- Calefacción individual de gas
- Gastos anuales estimados de energía para uso estándar: no comunicados
- Condición: Se completará el proyecto de renovación total (alto potencial de transformación)
- La propiedad está sujeta a la reglamentación del condominio
- 4 lotes
- 4 bodegas
- Conectado a las aguas residuales públicas
- No hay procedimientos judiciales en curso (sin procedimientos de quiebra, incumplimiento o advertencia)

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2/año): 354 (F)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 78 (F)
Vivienda con consumo excesivo de energía.

Precio de venta: 3.489.000 € IVA incluido (gastos de abricultores soportados por el vendedor)

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Lista redactada bajo la responsabilidad editorial del Sr./Sra. Laurence Bariller, agente comercial (EI), registrado en el registro nantes de comercio y empresas con el número 898 433 458, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado bajo la sirena no.
837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.