Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Abrikulteurs er glad for at præsentere en bemærkelsesværdig ejendom til salg på Corniche La Noëveillard i Pornic 44210.

Lad dig fængsle af den kystnære elegance og absolut ro i denne enestående ejendom, der skal renoveres. Badet i smukt naturligt lys og beliggende i en privilegeret grøn indstilling mod havet, denne prestigefyldte villa tilbyder dig en tidløs flugt. Det er en idyllisk levende miljø, der udstråler storhed og sindsro, ideel til at bringe et majestætisk projekt til livet. Det er en side af historien at fortsætte, et arkitektonisk mesterværk venter kun på din vision og ønsker.

Denne imponerende "kystens dame" udfolder et sjældent opholdsområde på 777 m2 på en storslået træforet park på 1,706 m2. Den overdådige entré, det centrale værelse i huset, åbner op for mange rum, der strækker sig til udendørs. Ejendommen har 25 generøst mellemstore værelser spredt over to etager, 18 soveværelser, 6 badeværelser, 4 kældre og skyggefulde terrasser.
Denne karakterfulde bygning har bevaret sine oprindelige gamle gulve, originale belægninger, højt til loftet, støbninger, trompe-l'œil, bemærkelsesværdige arkitektoniske elementer, grand trappe, Burgundy flise tag, og fundamenter, der har modstået havet spray uden forfald siden 1916. Den alsidighed af rum giver frie tøjler til dine dristigeste forhåbninger: uafhængige suiter, kunstner studio, private reception værelser, eller fjerntliggende arbejdsområder med udsigt over det åbne hav.
Strukturen er her, grandiose og tidløs; det er kun for at indgyde det med din stil.

Beliggende på den meget eftertragtede avenue de la Noëveillard med privat adgang til kystvejen, er beliggenheden enestående. Du kan nå marinaen og stranden til fods i et par minutter, mens Pornic golfbane, downtown butikker, restauranter og skoler (primære, midterste og high schools) er mindre end 10 minutter på cykel (under 2 km). Pornic togstationen letter rejser til Nantes og dens lufthavn, mens sportsfaciliteter og kystruter inviterer dig til daglige undslipper.

Inspireret af kystnære boliger fra det nordøstlige USA (Cape Cod), blev ejendommen bygget i 1912 af en velhavende industrimand og protektor. Boligen har udholdt gennem århundredet uden at miste en ounce af sin storslåede struktur. Et vidnesbyrd om Pornics gyldne alder af kystturisme, det venter nu æsthete, der vil fortsætte sin legende.

Egenskabsfremhævninger:
- Sjældent opholdsområde på 777 m2
- 18 soveværelser, 6 badeværelser
- Træforet park på 1,706 m2
- Direkte adgang til kyststien

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: € 5.409 / år
- Årlige løbende udgifter: ikke meddelt
- Individuel gasopvarmning
- Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: Ikke meddelt
- Betingelse: Samlet renoveringsprojekt, der skal gennemføres (stort potentiale for omdannelse)
- Ejendommen er underlagt kondominium regler
- 4 partier
- 4 kældre
- Tilslutning til offentlig spildevand
- Ingen igangværende retssager (ingen konkurs, misligholdelse eller advarselsprocedurer)

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2/år): 354 (F)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 78 (F)
Boliger med overdrevent energiforbrug.

Salgspris: 3,489,000 € inklusive skat (Sælgerens gebyrer)

Gå ikke glip af muligheden for at skrive næste kapitel af denne villa. Kontakt os for at anmode om mere information eller for at planlægge et privat besøg på stedet.

Laurence Bariller, handelsagent (EI), der er registreret hos nantes trade and Companies Register under nr. 898 433 458, uden holdingfonde, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.