Villa em Pornic, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar uma propriedade notável para venda na corniche de La Noveillard em Pornic 44210.

Deixe-se cativar pela elegância costeira e tranquilidade absoluta desta propriedade excepcional a ser renovada. Banhada por uma bela luz natural e aninhado em um ambiente verde privilegiado de frente para o oceano, esta prestigiada villa oferece-lhe uma fuga atemporal. É um ambiente de vida idílica, exalando grandeza e serenidade, ideal para trazer um projeto majestoso à vida. É uma página da história para continuar, uma obra-prima arquitetônica esperando apenas por sua visão e desejos.

Esta imponente "senhora da costa" desdobra uma rara área de estar de 777 m2 em um magnífico parque arborizado de 1.706 m2. O sumptuoso hall de entrada, a sala central da casa, se abre para inúmeros espaços que se estendem ao ar livre. A propriedade possui 25 quartos de tamanho generoso espalhados por dois andares, 18 quartos, 6 banheiros, 4 adegas e terraços sombreados.
Este edifício característico preservou seus pisos antigos originais, revestimentos originais, tetos altos, molduras, trompe-l'il, elementos arquitetônicos notáveis, grande escadaria, telhado de telha da Borgonha e fundações que resistiram ao spray do mar sem decaimento desde 1916. A versatilidade dos espaços dá rédea livre às suas aspirações mais ousadas: suítes independentes, estúdio de artista, salas de recepção privadas ou espaços de trabalho remotos com vista para o mar aberto.
A estrutura está aqui, grandiosa e intemporal; resta apenas infundi-la com o seu estilo.

Localizado na muito procurada avenida de la Noveillard com acesso privado à trilha costeira, a localização é excepcional. Você pode chegar à marina e à praia a pé em poucos minutos, enquanto o campo de golfe Pornic, lojas do centro, restaurantes e escolas (escolas primárias, médias e secundárias) estão a menos de 10 minutos de bicicleta (menos de 2 km). A estação de trem Pornic facilita a viagem para Nantes e seu aeroporto, enquanto as instalações esportivas e as trilhas costeiras de fuga.

Inspirado por residências à beira-mar do nordeste dos Estados Unidos (Cape Cod), a propriedade foi construída a partir de 1912 por um rico industrial e patrono. A residência perdurou ao longo do século sem perder uma onça de sua magnífica estrutura. Uma testemunha da idade de ouro do turismo à beira-mar da Pornic, agora aguarda o esteta que continuará sua lenda.

Destaques da propriedade:
- Área de estar rara de 777 m2
- 18 quartos, 6 casas de banho
- Parque arborizado de 1.706 m2
- Acesso direto à trilha costeira

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 5.409 / ano
- Encargos correntes anuais: não comunicados
- Aquecimento individual a gás
- Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: Não comunicado
- Condição: Projeto de renovação total a ser concluído (alto potencial de transformação)
- A propriedade está sujeita a regulamentos de condomínio
- 4 lotes
- 4 caves
- Conectado a esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso (sem falência, incumprimento ou procedimentos de aviso)

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2/ano): 354 (F)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 78 (F)
Habitação com consumo excessivo de energia.

Preço de venda: 3.489.000 incluindo impostos (taxas de Abricultores suportadas pelo vendedor)

Não perca a oportunidade de escrever o próximo capítulo desta villa. Entre em contato conosco para solicitar mais informações ou agendar uma visita privada no local.

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial do Sr./Sra. Laurence Bariller, agente comercial (EI), registrado na nantes trade and Companies Register sob o número 898 433 458, sem deter fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital social de 5.000, registrado sob a sirene no.
837 704 584, titular do cartão profissional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.