Villa en Lanouaille, Dordoña

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PRECIOS : 98 000 euros (cargos de venta)

condición impecable - no hay trabajo a planificar!

Idealmente situado en la ciudad de Lanouaille, venga y descubra esta encantadora casa de una sola planta de unos 65 m2 habitable, contigua sólo al garaje, construido sobre una hermosa parcela cerrada y mantenida de 554 m2. Renovado con cuidado y decorado con buen gusto, no requiere ningún trabajo: coloque sus maletas directamente!

La casa está compuesta de la siguiente manera:
Una sala de estar cálida y luminosa de unos 21 m2, sublimada por un suelo de parquet y una estufa de leña central que garantiza comodidad y ahorro de energía.

Una magnífica cocina contemporánea de unos 9 m2, articulada alrededor de una isla comedor central con una ingeniosa circulación circular. Seduce por su alianza de tonos madera/antracita y su credibilidad gráfica, totalmente equipada con electrodomésticos de calidad Smeg que permanece en su lugar (excluyendo refrigerador).

Un espacio libre que sirve al espacio nocturno:

Un primer dormitorio de unos 11 m2 con su vestidor y vista al jardín.

Una segunda amplia habitación de más de 12 m2 con vestidor privado.

Un moderno cuarto de baño de unos 4 m2 cerrado por una puerta corredera, equipado con una gran ducha con el estilo de cristal italiano, un mueble de lavabo y una secadora de toallas a juego.

Sanitarios independientes (unos 1 m2).

Anexos y Exterior:
Una zona de lavandería funcional de unos 10 m2 (lavadora, almacenamiento).

Un garaje contiguo de unos 12 m2 con puerta de acceso directo al exterior.

Una parcela plana y cerrada de 554 m2 que comprende una terraza de azulejos bajo pérgola forrada de rosas, un jardín de verduras y un cobertizo al aire libre con recuperación de agua de lluvia.

Aspectos destacados:No hay trabajo que planificar, estado impecable. Calefacción de estufa de madera. Parcela totalmente vallada con puerta y puerta. Smeg cocina equipada incluida.

Saneamiento : Todo en la cloaca se ajusta.
Impuesto sobre la propiedad: 522 euros
Calefacción de madera (estufa de madera)

- dpe d ges b

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre MIN 898 y MAX 1.216 en los años 2021, 2022 y 2023

PRECIOS : 98 000 euros (cargos de venta)

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Matignon sylvain al 0648893480 o por correo electrónico al .
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Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Matignon Sylvain, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC 422231928, que estaba muy orgulloso de su propiedad privada, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Sylvain Matignon (EI) Agente comercial - SFCR Número: 42231928 eugous - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr