Villa in Lanouaille, Dordogne

Onderdompelende video tour! : Kopieer deze link om te bezoeken zonder te bewegen:

PRIJZEN: 98 000 euro (verkoopkosten)

onberispelijke conditie - geen werk te plannen!

Ideaal gelegen aan de stad Lanouaille, kom en ontdek dit charmante een verdieping huis van ongeveer 65 m2 bewoonbaar, naast alleen de garage, gebouwd op een prachtig gesloten en onderhouden perceel van 554 m2. Gerenoveerd met zorg en smaakvol ingericht, het heeft geen werk nodig: plaats uw koffers direct!

Het huis is als volgt samengesteld:
Een warme en lichte woonkamer van ongeveer 21 m2, gesublimeerd door een parketvloer en een centrale houtkachel zorgen voor comfort en energiebesparing.

Een prachtige eigentijdse keuken van ongeveer 9 m2, uitgelijnd rond een centraal eeteiland met ingenieuze circulaire circulatie. Het verleidt door zijn alliantie van hout/antraciet tonen en zijn grafische geloofwaardigheid, volledig uitgerust met Smeg kwaliteit apparaten die op zijn plaats blijft (exclusief koelkast).

Een ruimte die de nachtruimte dient:

Een eerste slaapkamer van ongeveer 11 m2 met een kleedruimte en uitzicht op de tuin.

Een tweede ruime kamer van meer dan 12 m2 met eigen kleedruimte.

Een moderne badkamer van ongeveer 4 m2 afgesloten door een schuifdeur, uitgerust met een grote douche met de Italiaanse glazen stijl, een wastafelmeubilair en een bijpassende handdoekdroger.

Onafhankelijke toiletten (ongeveer 1 m2).

Bijlagen en Exterieur:
Een functionele wasruimte van ongeveer 10 m2 (wasmachine, opslag).

Een aangrenzende garage van ongeveer 12 m2 met directe toegang tot de buitenkant.

Een vlak en omheind perceel van 554 m2 bestaande uit een betegeld terras onder pergola bekleed met rozen, een nette moestuin en een openlucht schuur met regenwater recuperator.

Hoogtepunten:Geen werk te plannen, onberispelijke staat. Houtkachel verwarming. Volledig omheind perceel met poort en poort. Smeg uitgeruste keuken inbegrepen.

Reiniging: Alles in het riool voldoet.
Eigendomsbelasting: 522 euro
Houtverwarming (houtkachel)

- dpe d ges b

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen MIN 898 en MAX 1.216 in de jaren 2021, 2022 en 2023

PRIJZEN: 98 000 euro (verkoopkosten)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer matignon sylvain op 0648893480 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matignon Sylvain, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 422231928, die zeer trots was op zijn privé-eigendom, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
De Commissie is van mening dat de door de CCI Nantes (Saint-Nazaire) verstrekte gegevens over de exploitatie van de luchthaven van Nantes en het beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 zijn.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467358 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Sylvain Matignon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 42231928 eugous - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr