Villa en Estissac, Aube

¿Y si su próximo proyecto comenzó con esta casa de 1815?

En el corazón de Estissac, cerca de tiendas y servicios, descubrir este auténtico edificio, en una parcela de 550 m2, que ofrece unos 199 m2 de espacio habitable y un raro potencial para los amantes de la vieja, las familias o los compradores que buscan una propiedad para personalizar.

Detrás de su fachada de ladrillo llena de carácter se encuentra una casa con hermosos volúmenes, que ha conservado muchos elementos de la época: vigas vistas, escalera de madera, parquet antiguo.

Una casa que tiene una hermosa historia comercial y ha conservado muchos elementos de épocas: vigas vistas, escaleras de madera y viejos suelos de parquet.

La propiedad proporciona:

4 dormitorios, incluyendo 1 en la planta baja

1 cuarto de ducha

2 aseos (de los cuales 1 con arandelas de mano)

Una cocina equipada con elementos de madera

Hermosas salas de estar luminosas (sala de estar y comedor)

Una habitación de unos 25 m2 con ventana que se puede utilizar como lugar de venta

Un ático convertible, que aún ofrece muchas posibilidades de evolución

Un sótano

Calefacción central de madera

Doble acristalamiento, PVC y ventanas de madera

En el exterior, podrá disfrutar de un patio parcialmente cubierto, así como de un garaje y dependencias.

A 20 minutos del centro de Troyes y a 15 minutos de la autopista A5

El principal activo: todo a pie! En las inmediaciones, usted encontrará en particular:

Panaderías
Escuelas primarias
Peluqueros
Banco
Bar-tabacco
Farmacia
Hogar de salud
Supermercado
Lavandería
Pizzeria
Garaje para automóviles
Residencia de la tercera edad

Quienquiera que desee realizar en esta gran casa (espacios existentes, ático y dependencias) el potencial está allí y sólo necesita ser explotado.

Precio: 135.500 euros - Tarifas pagadas por el vendedor

Póngase en contacto conmigo para obtener más información o organizar una visita.

DPE: F GEI: B
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2 940 euros y 4 030 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con dupuis elise al 0676986261 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de dupuis elise, actuando como agente comercial registrado en RSAC 937668341 troyes con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467751 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Elise dupuis (EI) Agente comercial - SFCR Número: 937668341 troyes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr