Villa Estissac, Aube

E se il tuo prossimo progetto iniziasse con questa casa del 1815?

Nel cuore di Estissac, vicino a negozi e servizi, scoprire questo autentico edificio, su un terreno di 550 m2, che offre circa 199 m2 di spazio abitabile e un raro potenziale per gli amanti della vecchia, famiglie o acquirenti in cerca di una proprietà da personalizzare.

Dietro la sua facciata in mattoni pieno di carattere è una casa con bellissimi volumi, che ha conservato molti elementi d'epoca: travi a vista, scala in legno, vecchio parquet.

Una casa che ha una bella storia commerciale e ha conservato molti elementi di epoche: travi a vista, scale in legno e vecchi pavimenti in parquet.

La struttura dispone di:

4 camere da letto, di cui 1 al piano terra

1 bagno con doccia

2 WC (di cui 1 con rondelle a mano)

Una cucina attrezzata con elementi in legno

Bellissimi salotti luminosi (soggiorno e sala da pranzo)

Una sala di circa 25 m2 con finestra che può essere utilizzata come luogo di vendita

Una soffitta trasformabile, che offre ancora molte possibilità di evoluzione

Una cantina

Riscaldamento centralizzato del legno

Vetri doppi, finestre in PVC e legno

All'esterno, potrete godere di un cortile parzialmente coperto, nonché di un garage e annessi.

20 minuti dal centro di Troyes e 15 minuti dall'autostrada A5

Il bene principale: tutto a piedi! Nelle immediate vicinanze troverete in particolare:

Panetterie
Scuole elementari
Parrucchieri
Banca
Bar-tabaccoCity name (optional, probably does not need a translation)
Farmacia
Casa di cura
Supermercato
Lavanderia
Pizzeria
Autorimessa
Residenza senior

Chiunque si voglia realizzare in questa grande casa (spazi esistenti, soffitta e annessi) il potenziale è lì e ha solo bisogno di essere sfruttato.

Prezzo: 135.500 euro - Tariffe pagate dal venditore

Contattatemi per ulteriori informazioni o organizzare una visita.

PED: F GHG: B
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 2 940 euro e 4 030 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (solo o 2021) (se alloggi F o G 'Casa con consumo energetico eccessivo: classe F o G')

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate dupuis elise al 0676986261 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di dupuis elise, in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC 937668341 troyes con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 467751 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Elise dupuis (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 937668341 troyes - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr