Villa en Plérin, Cotes-d'Armor

Coup de coeur asegurado

Magnífica casa atípica con gusto situada 2min Saint laurent desde el mar 22190 con su vista al mar- Muy cerca de Saint Brieuc- Muy bien situado y de fácil acceso, tren y autobús. Aparcamiento gratuito cerca.

Precio: 530 000 euros vendedor neto + 19,90 euros de impuestos incl. IVA pagado por el comprador o 549 990 euros HAI.

Les presento esta hermosa casa nueva, atípica y perfectamente mantenida, que ofrece una impresionante vista al mar desde cada habitación. Renovada con gusto, se extiende en 3 niveles y seducirá a los amantes del encanto y la practicidad.

En la planta baja se encuentra una entrada con armarios, un dormitorio con baño privado y aseo (puerta y ventana, por lo tanto, se puede separar si necesita alquiler o escenario porque muchos excursionistas)

El primer piso tiene un aterrizaje con trastero, un gran dormitorio con baño balneo, un tercer dormitorio, baño con secador de toallas + aseo

En el segundo lado, con su impresionante vista, se encuentra una gran sala de estar / sala de estar bañada en luz, espléndida vista al mar (los barcos se desplazan ante sus ojos!), cocina equipada con horno tradicional, horno de vapor, microondas, lavavajillas, refrigerador incorporado, placa de inducción, armario con columnas deslizantes, campana, cocina trasera, wc con arandelas y almacenamiento.

Acceso externo con vistas a la propiedad
En el exterior una hermosa terraza nueva compuesta arbolada, un hermoso jardín bucólico en altura, perfecto para disfrutar de la calma y la vista.

Práctica y comodidad:
Garaje con puerta motorizada
Monte-persona que atiende a ambos niveles desde el garaje: ideal para ir de compras, para limitar el mantenimiento, o para una persona con movilidad reducida.

Doble acristalamiento en todas partes + estufa de leña: una energía bien clasificada

Una casa rara, combinando encanto, funcionalidad y un ambiente de vida excepcional con vistas permanentes al mar.

DPE: C GEI: C
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1230 euros y 1740 euros indexados en los años 2021, 2022, 2023

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con mouvres/ bouvet amandine, al 0614532733, o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de mouvres/bouvet amandine, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 462079
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 77% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)