Villa in Plérin, Cotes-d'Armor

Coup de coeur verzekerd

Prachtig atypisch huis met smaak gelegen 2min Saint laurent vanaf de zee 22190 met uitzicht op zee- Zeer dicht Saint Brieuc- Zeer goed gelegen en gemakkelijke toegang, trein en bus. Gratis parkeren in de buurt.

Prijs: 530 000 euro netto verkoper + 19,990 euro aan vergoedingen incl. BTW betaald door de koper of 549 990 euro HAI.

Ik presenteer dit zeer mooie nieuwe, atypische en perfect onderhouden huis, met een prachtig uitzicht op zee vanuit elke kamer. Gerenoveerd met smaak, verspreidt het zich op 3 niveaus en zal verleiden liefhebbers van charme en praktischheid.

Op de begane grond vindt u een ingang met kasten, een slaapkamer met eigen badkamer en toilet (deur en raam, kan daarom worden gescheiden als u wilt huren of podium omdat veel wandelaars)

De eerste verdieping heeft een overloop met berging, een grote slaapkamer met balneo bad, een derde slaapkamer, badkamer met handdoekdroger + toilet

Aan de tweede kant, met een prachtig uitzicht, vindt u een grote woonkamer / woonkamer badend in het licht, prachtig uitzicht op zee (de boten scroll voor uw ogen!), ingerichte keuken met traditionele oven, stoomoven, magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast, inductieplaat, kast met schuifzuilen, afzuigkap, achterkeuken, wc met handwassers en opslag.

Externe toegang met uitzicht op de woning
Buiten een prachtig nieuw composiet bebost terras, een prachtige bucolische tuin in hoogte, perfect om te genieten van de rust en het uitzicht.

Oefening en comfort:
Garage met gemotoriseerde deur
Monte-persoon die beide niveaus vanuit de garage bedient: ideaal om te winkelen, om het onderhoud te beperken, of voor een persoon met beperkte mobiliteit.

Dubbele beglazing overal + houtkachel: een goed ingedeelde energie

Een zeldzaam huis, dat charme, functionaliteit en een uitzonderlijke woonomgeving combineert met permanent uitzicht op zee.

DPE: C BKG: C
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1230 euro en 1740 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer mouvres/bouvet amandine, op 0614532733 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mouvres/bouvet amandine, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoederen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462079
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3.77% kosten incl. BTW betaald door de koper.)