Villa en Guérard, Sena y Marne

77580 - guerard - Monthérand - Casa de 134m2, granero y edificio anexo.

Situado a 5 minutos de Crécy-La Chapelle, esta casa de unos 135 m2 se encuentra en una agradable parcela plana de 1.000 m2, que ofrece un entorno verde, hermosa privacidad y muchas posibilidades de desarrollo.

La vivienda consta en particular de dos dormitorios (posibilidad de tres) , con volúmenes que permiten considerar una reorganización o una evolución de espacios según sus necesidades.

El trabajo está por planificar, pero la propiedad ya se beneficia de varias ventajas técnicas particularmente interesantes para un proyecto de renovación:

DPE: C
GEI: B
- Bomba de calor aire/aire
- Bola termodinámica
- Aislamiento del techo hecho con la posibilidad de montar el ático
- Ablandador de agua
- Ventanas de doble acristalamiento
- Rodillos eléctricos en la planta baja
- Paneles fotovoltaicos

Esta casa es para aquellos que buscan espacio, tierra, dependencias y potencial, mientras ya disfrutan de un buen rendimiento energético.

Un bien raro por la combinación de sus 1.000 m2 de terreno, su falta de vis-à-vis, sus dependencias y sus instalaciones, que ofrece una hermosa base para crear una casa a tu imagen.

¡Descubra sin demora!

Dpe c // ges b
Precio: 299.000 € ISP (tasas pagadas por el vendedor)

Gasto energético anual estimado para el uso normal entre 1900 y 2630 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con chloé olive, al 0684947801 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de olivo chloé, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac meaux 798 665 063 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato Exclusivo ref : 463785- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Chloe OLIVE (EI) Agente comercial - Número SFCR: REDES 798 665 063 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr