Villa Guérard, Senna e Marna

77580 - guerriglia - Monthérand - Casa di 134m2, fienile e dependance.

Situato a 5 minuti da Crécy-La Chapelle, questa casa di circa 135 m2 si trova su un piacevole terreno pianeggiante di 1.000 m2, che offre un ambiente verde, bella privacy e molte possibilità di sviluppo.

La casa si compone in particolare di due camere da letto (possibilità di tre) , con volumi che permettono di considerare una riorganizzazione o un'evoluzione degli spazi secondo le vostre esigenze.

I lavori devono essere pianificati, ma la proprietà beneficia già di diversi vantaggi tecnici particolarmente interessanti per un progetto di ristrutturazione:

PED: C
GHG: B
- Pompa di calore aria/aria
- Palla termodinamica
- Isolamento del tetto realizzato con la possibilità di allestire la soffitta
- Addolcitore d'acqua
- Vetri doppi
- Rulli elettrici al piano terra
- Pannelli fotovoltaici

Questa casa è per chi cerca spazio, terreno, annessi e potenziale, mentre già godendo di una buona prestazione energetica.

Un bene raro per la combinazione dei suoi 1000 m2 di terreno, la sua mancanza di vis-à-vis, i suoi annessi e le sue strutture, che offre una bella base per creare una casa a vostra immagine.

Scoprire senza indugio!

Dpe c // ges b
Prezzo: €299.000 ISP (Fees paid by the seller)

Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1900 e 2630 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Chloé Olive, al 0684947801 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di olive chloé, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac meaux 798 665 063 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato Esclusivo rif: 463785- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Chloe OLIVE (EI) Agente Commerciale - Numero SFCR: RETI 798 665 063 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr