Villa - Guérard, Seine-et-Marne

77580 - guerard - Monthérand - Maison de 134m2, grange et dépendance.

Située à 5 mn de Crécy-La Chapelle , cette maison d'environ 135 m² habitables est implantée sur un agréable terrain plat de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant, une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose notamment de deux chambres (possibilité de trois) , avec des volumes qui permettent d'envisager une réorganisation ou une évolution des espaces selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques particulièrement intéressants pour un projet de rénovation :

DPE : C
GES : B
- Pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique
- Isolation de la toiture réalisée avec possibilité d'aménagement des combles
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Panneaux photovoltaïques

Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du terrain, des dépendances et du potentiel, tout en bénéficiant déjà d'une bonne performance énergétique.

Un bien rare par la combinaison de ses 1 000 m² de terrain, son absence de vis-à-vis, ses dépendances et ses équipements, qui offre une belle base pour créer une maison à votre image.

A découvrir sans tarder !

Dpe c // ges b
Prix: 299 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olive chloé, au 0684947801 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olive chloé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 798 665 063 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat Exclusif réf : 463785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr