Villa en Nantes, Loira Atlántico

Geneston (44140) : 20 minutos al sur del mar - exclusiva
¡Una casa que no tiene espacio, ni personalidad!
A pocos minutos a pie de tiendas y servicios, esta propiedad construida en 1998 ofrece un ambiente de vida bastante raro en Geneston: 263 m2 de espacio habitable, hermosos volúmenes, 4 dormitorios, más de 80 m2 de dependencias y una piscina climatizada, todo en un entorno ajardinado de más de 2.100 m2.

Una casa pensado alrededor de sus espacios de vida tranquilos y luminosos!
La entrada sirve a las diferentes zonas de la casa y le permite disfrutar, en la planta baja, de varios ambientes:
En el ala izquierda un comedor, una gran sala de estar de verano catedral bañada en luz y aire acondicionado, una gran cocina amueblada y equipada con una cocina trasera.
En el ala derecha, una sala de estar más caliente con chimenea ofrece un ambiente más acogedor, dos dormitorios, un baño y aseos permiten un nivel de vida.
Arriba, dos hermosas habitaciones adicionales cada una tiene su propio baño y aseo.

La casa se abre en gran parte a su jardín y piscina. La terraza sombreada, las diversas plantaciones y la piscina climatizada conforman una agradable y fácil de vivir al aire libre, con varios lugares para almorzar, relajarse o disfrutar de los hermosos días.

Otro de los activos de la propiedad son sus numerosas dependencias, que representan más de 80 m2, incluyendo sala de calderas / bañera, taller, bodega, baño y garaje doble. Un conjunto particularmente conveniente para una familia, para el almacenamiento o para organizar diferentes espacios según sus necesidades.

Unos pocos refrescos ayudarán a restaurar la casa al gusto del día y a revelar todo su potencial.

Tiendas y servicios a unos 5 minutos a pie, escuelas cercanas.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a unos 12 minutos, incluyendo sus colegios y su nueva escuela secundaria., Lake Grand-Lieu.
Nantes, la estación de tren y el aeropuerto están a unos 20-25 minutos.
La costa está a unos 35 minutos.

Dpe c ges c - Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 3370 y 4610 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con jacquier xavier al 0620454453 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de jacquier xavier, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 463755
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 99% tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr