Villa in Nantes, Loire-Atlantique

Geneston (44140) : 20 minuten ten zuiden van de zee - exclusief
Een huis zonder ruimte, zonder persoonlijkheid!
Een paar minuten lopen van winkels en diensten, deze woning gebouwd in 1998 biedt een vrij zeldzame woonomgeving in Geneston: 263 m2 leefruimte, prachtige volumes, 4 slaapkamers, meer dan 80 m2 aan bijgebouwen en een verwarmd zwembad, allemaal in een aangelegde omgeving van meer dan 2100 m2.

Een huis dacht rond zijn rustige en lichte woonruimtes!
De ingang serveert de verschillende gebieden van het huis en kunt u genieten van, op de begane grond, verschillende sfeerën:
Op de linkervleugel een eetkamer, een grote zomer woonkamer kathedraal baden in het licht en airconditioning, een grote keuken ingericht en uitgerust met een achterkeuken.
Op de rechtervleugel biedt een warmere woonkamer met open haard een gezelligere sfeer, twee slaapkamers, een badkamer en toiletten een woonniveau.
Boven hebben twee mooie extra kamers elk een eigen badkamer en toilet.

Het huis opent grotendeels naar de tuin en het zwembad. Het schaduwrijke terras, de verschillende plantages en het verwarmde zwembad vormen een aangename en gemakkelijk te leven buiten, met verschillende plaatsen om te lunchen, te ontspannen of te genieten van de mooie dagen.

Een andere troef van het pand is de vele bijgebouwen, die meer dan 80 m2 vertegenwoordigen, waaronder boilerruimte/tub, werkplaats, wijnkelder, badkamer en dubbele garage. Een bijzonder handige set voor een gezin, voor opslag of om verschillende ruimtes te regelen naar gelang van de behoeften.

Een paar versnaperingen zal helpen om het huis te herstellen naar de smaak van de dag en om zijn volledige potentieel te onthullen.

Winkels en diensten ongeveer 5 minuten lopen, scholen in de buurt.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu op ongeveer 12 minuten, waaronder de hogescholen en de nieuwe middelbare school., Lake Grand-Lieu.
Nantes, het treinstation en de luchthaven liggen op ongeveer 20-25 minuten afstand.
De kust ligt op ongeveer 35 minuten afstand.

Dpe c ges c - Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3370 en €4610 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met jacquier xavier op 0620454453 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van jacquier xavier, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 463755
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 99% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr