Villa i Nantes, Loire-Atlantique

Geneston (44140): 20 minutter syd for havet - eksklusiv
Et hus uden plads, ingen personlighed!
Et par minutters gang fra butikker og tjenester, denne ejendom bygget i 1998 tilbyder en temmelig sjælden levende miljø i Geneston: 263 m2 stue, smukke mængder, 4 soveværelser, mere end 80 m2 udbygninger og en opvarmet swimmingpool, alle i et anlagt miljø på mere end 2100 m2.

Et hus tænkte omkring sine rolige og lyse stuer!
Indgangen serverer de forskellige områder af huset og giver dig mulighed for at nyde, i stueetagen, flere stemninger:
På venstrefløjen en spisestue, en stor sommer stue katedral badet i lys og aircondition, et stort køkken møbleret og udstyret med et bagkøkken.
På højre fløj, en varmere stue med pejs tilbyder en mere hyggelig atmosfære, to soveværelser, et badeværelse og toiletter giver en stue.
Ovenpå har to smukke ekstra værelser hver deres eget badeværelse og toilet.

Huset åbner stort set til sin have og swimmingpool. Den skyggefulde terrasse, de forskellige plantager og den opvarmede pool udgør en behagelig og nem at leve udendørs, med flere steder at frokost, slappe af eller nyde de smukke dage.

Et andet aktiv ved ejendommen er dens mange outbuildings, der repræsenterer mere end 80 m2, herunder kedel værelse / badekar, værksted, vin kælder, badeværelse og dobbelt garage. Et særligt praktisk sæt til en familie, til opbevaring eller til at arrangere forskellige rum i henhold til dens behov.

Et par forfriskninger vil hjælpe med at genoprette huset til smag for dagen og til at afsløre dets fulde potentiale.

Butikker og tjenester omkring 5 minutters gang, skoler i nærheden.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu på omkring 12 minutter, herunder sine colleges og sin nye high school., Lake Grand-Lieu.
Nantes, togstationen og lufthavnen er omkring 20-25 minutter væk.
Kysten er omkring 35 minutter væk.

Dpe c ges c - Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 3370 EUR og 4610 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte jacquier xavier på 0620454453 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af jacquier xavier, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463755
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 99% gebyrer inkl. moms betalt af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.