Villa em Nantes, Loire-Atlantique

Geneston (44140) : 20 minutos ao sul do mar - exclusivo
Uma casa sem espaço, sem personalidade!
A poucos minutos a pé de lojas e serviços, esta propriedade construída em 1998 oferece um ambiente de vida bastante raro em Geneston: 263 m2 de espaço, belos volumes, 4 quartos, mais de 80 m2 de dependências e uma piscina aquecida, tudo em um ambiente paisagístico de mais de 2.100 m2.

Uma casa pensada em torno de seus espaços de vida tranquilos e brilhantes!
A entrada serve as diferentes áreas da casa e permite-lhe desfrutar, no piso térreo, de vários ambientes:
Na ala esquerda uma sala de jantar, uma grande catedral sala de estar de verão banhado em luz e ar-condicionado, uma grande cozinha equipada e equipada com uma cozinha traseira.
Na ala direita, uma sala de estar mais quente com lareira oferece uma atmosfera mais acolhedora, dois quartos, um banheiro e banheiros permitem um nível de vida.
No andar de cima, dois belos quartos adicionais cada um tem seu próprio banheiro e banheiro.

A casa se abre em grande parte para o seu jardim e piscina. O terraço sombreado, as várias plantações e a piscina aquecida compõem uma agradável e fácil de viver ao ar livre, com vários lugares para almoçar, relaxar ou aproveitar os belos dias.

Outro trunfo da propriedade são as suas muitas dependências, representando mais de 80 m2, incluindo sala de caldeira / banheira, oficina, adega, banheiro e garagem dupla. Um conjunto particularmente conveniente para uma família, para armazenamento ou para organizar diferentes espaços de acordo com suas necessidades.

Alguns refrescos ajudarão a restaurar a casa ao gosto do dia e revelar todo o seu potencial.

Lojas e serviços cerca de 5 minutos a pé, escolas nas proximidades.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu em cerca de 12 minutos, incluindo suas faculdades e sua nova escola., Lake Grand-Lieu.
Nantes, a estação ferroviária e o aeroporto estão a cerca de 20-25 minutos de distância.
A costa fica a cerca de 35 minutos de distância.

Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 3370 e 4610 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com jacquier xavier em 0620454453 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de jacquier xavier, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 463755
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxas incl. IVA pago pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr