Apartamento en Talence, Gironda

En Talence, en la residencia Bontemps-Sévène, este apartamento de 80 m2 de tipo 4 (Law Carrez) se encuentra en la segunda planta de un edificio con ascensor.

Cruzando, disfruta de un hermoso brillo y ofrece volúmenes bien pensados:
- una entrada de 5, 4 m2 para todas las habitaciones;
- una sala de estar de 21 m2 que se abre a través de un ventanal corredizo en un balcón de casi 4 m2, equipada con una cortina y que ofrece una vista sin obstáculos;
- una cocina independiente de 9 m2, iluminada por una ventana;
- una separación de 6 m2 que conduzca a la parte nocturna;
- tres habitaciones de 8, 9 m2, 9, 9 m2 y 11, 3 m2, una con armario;
- un cuarto de baño con ducha y lavabo, y un inodoro separado;
- una despensa de 3 m2 con estantes, ideal para el almacenamiento.

Las ventanas están hechas de doble acristalamiento de PVC y equipadas con persianas; las cerveceras de aire completan la comodidad de verano. La calefacción es individual eléctrica, el agua caliente es proporcionada por un globo eléctrico.

Una plaza de aparcamiento privado completa esta propiedad.

En su jugo, el apartamento es para refrescarse: es la oportunidad ideal para personalizarlo completamente de acuerdo a sus gustos. Su distribución sencilla, con una parte de día y una parte de noche bien separados, se presta también a una familia o una primera compra como a una inversión de alquiler, cerca de los campus universitarios de Talence.

Precio: 219 996 € gastos incluidos, es decir 210 000 € sin gastos y 9 996 € gastos incluidos IVA pagado por el comprador (4. 76% del precio sin gastos).

Propiedad sujeta al estado del condominio. Copropiedad de 20 lotes.

Clase energética C (179 kWh/m2/año), clase climática B (7 kg de CO2/m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.350 y 1.880 euros anuales, precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Algunas fotos presentan una puesta en escena virtual (escenificación en casa) para la ilustración.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Hadrien deramecourt
Ei • rsac burdeaux 913 910 022