Appartement in Talence, Gironde

In Talence, in de residentie Bontemps-Sévène, ligt dit 80 m2 grote appartement van type 4 (Law Carrez) op de 2e verdieping van een gebouw met lift.

Crossing, het geniet van een prachtige helderheid en biedt goed doordachte volumes:
- een ingang van 5. 4 m2 voor alle kamers;
- een woonkamer van 21 m2 die opengaat door een schuifbaar raam op een balkon van bijna 4 m2, voorzien van een blinde en biedt een vrij uitzicht;
- een onafhankelijke keuken van 9 m2, verlicht door een raam;
- een ruimte van 6 m2 die leidt tot het nachtgedeelte;
- drie kamers van 8. 9 m2, 9. 9 m2 en 11. 3 m2, een met kast;
- een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet;
- een bijkeuken van 3 m2 met planken, ideaal voor opslag.

De ramen zijn gemaakt van PVC dubbele beglazing en voorzien van rolluiken; luchtbrouwers voltooien het zomercomfort. De verwarming is individueel elektrisch, warm water wordt geleverd door een elektrische ballon.

Een eigen parkeerplaats maakt dit pand compleet.

In het sap, het appartement moet worden opgefrist: het is de ideale gelegenheid om het volledig aan te passen aan uw smaak. De eenvoudige distributie, met een part dag en een part night goed gescheiden, leent zich ook aan een familie of een eerste aankoop als een huur investering, dicht bij de universiteit campussen van Talence.

Prijs: 219 996 € kosten inbegrepen, d.w.z. 210 000 € zonder kosten en 9 996 € kosten incl. BTW betaald door de koper (4. 76% van de prijs exclusief vergoedingen).

Eigendom onderworpen aan de status van het appartement. Mede-eigendom van 20 kavels.

Energieklasse C (179 kWh/m2/jaar), klimaatklasse B (7 kg CO2/m2/jaar). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.350 en € 1.880 per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Sommige foto's presenteren een virtuele enscenering (thuis enscenering) ter illustratie. Niet-contractuele foto's.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Hadrien Deramecourt
rsac bordeaux 913 910 022