Apartamento em Talence, Gironda

Em Talence, na residência Bontemps-Sévne, este apartamento de 80 m2 do tipo 4 (Law Carrez) está localizado no 2o andar de um edifício com elevador.

Atravessando, goza de um brilho bonito e oferece volumes bem pensados:
- uma entrada de 5. 4 m2 que serve todos os quartos;
- uma sala de estar de 21 m2 que se abre através de uma janela de correr numa varanda de quase 4 m2, equipada com uma vista cega e desobstruída;
- uma cozinha independente de 9 m2, iluminada por uma janela;
- uma folga de 6 m2 que conduz à parte da noite;
- três quartos de 8. 9 m2, 9. 9 m2 e 11. 3 m2, um com closet;
- um banheiro com chuveiro e pia, e um banheiro separado;
- uma despensa de 3 m2 com prateleiras, ideal para armazenamento.

As janelas são feitas de vidros duplos de PVC e equipadas com persianas; os cervejeiros de ar completam o conforto de verão. O aquecimento é elétrico individual, a água quente é fornecida por um balão elétrico.

Um espaço de estacionamento privado completa esta propriedade.

Em seu suco, o apartamento deve ser renovado: é a oportunidade ideal para personalizá-lo inteiramente de acordo com o seu gosto. Sua distribuição simples, com um dia parcial e uma noite parcial bem separados, presta-se também a uma família ou uma primeira compra quanto a um investimento de aluguel, perto dos campi universitários de Talence.

Preço: 219 996 taxas incluídas, ou seja, 210 000 sem taxas e 9 996 taxas incl. IVA pago pelo comprador (4. 76% do preço excluindo taxas).

Propriedade sujeita ao status do condomínio. Copropriedade de 20 lotes.

Classe energética C (179 kWh/m2/ano), classe climática B (7 kg CO2/m2/ano). Despesa energética anual estimada para uso padrão: entre 1.350 e 1.880 por ano, os preços médios da energia indexados ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Algumas fotos apresentam uma encenação virtual (em casa) para ilustração. Fotos não contratuais.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Hadrien deramecourt
Ei rsac bordeaux 913 910 022