Villa en Chaponost, Ródano

Chaponost - villa familiar con jardín, garaje y entorno privilegiado

En el corazón de la urbanización "Le Mondor", en un entorno tranquilo, verde y particularmente conservado, esta villa familiar de 107 m2 ofrece un entorno de vida raro en Chaponost, cerca del centro del pueblo y a pocos minutos de Lyon.

Desde la entrada, la casa revela una organización pensada para la vida familiar. La planta baja da la bienvenida a una luminosa sala de estar ampliamente abierta al jardín, una cocina independiente también hacia el exterior, así como un dormitorio en una sola planta, ideal para recibir, teletrabajo o desarrollar un espacio independiente. Un aseo separado y un espacio de almacenamiento completan este nivel.

Arriba, tres hermosas habitaciones con armarios tienen lugar alrededor de un baño, ofreciendo cada una su propio espacio y permitiendo dar una bienvenida cómoda a toda la familia.

La casa disfruta sobre todo de una verdadera extensión exterior con unos 510 m2 de jardín privado. Un espacio generoso e íntimo, ideal para comidas de verano, juegos infantiles, un huerto o simplemente disfrutar de los hermosos días. La creación de una piscina también se puede considerar, sujeto a los permisos necesarios. Un garaje al lado completa esta propiedad.

Otro importante activo, la casa ya se ha beneficiado de importantes obras destinadas a mejorar su comodidad y rendimiento. El aislamiento de las paredes desde el exterior, el ático y los sub-dalles se llevó a cabo en 2022, así como el tratamiento de la cubierta. El Velux fue sustituido en 2023 y las persianas solares Bubendorff se instalaron gradualmente entre 2021 y 2023. La calefacción es individual a gas.

Construido en la década de 1970 según un diseño tradicional, especialmente en hormigón vendado, con marco de abeto y cubierta de azulejos, esta villa combina el encanto de una casa sólida e independiente con las mejoras necesarias para el confort contemporáneo.

La finca "Le Mondor", compuesta por sólo 32 villas, ofrece un ambiente residencial particularmente agradable, con sus pasillos privados, espacios verdes cuidadosamente mantenidos y un ambiente de barrio tranquilo. Escuelas, tiendas y transporte son de fácil acceso, mientras que el centro de Chaponost se une rápidamente.

Una casa cálida y funcional, rodeada de vegetación, que ofrece tanto espacio, tranquilidad y proximidad a las comodidades. Un entorno ideal para una familia que busca una verdadera calidad de vida en Chaponost.

Los costes anuales estimados de la energía están entre (en curso) y se basan en los precios medios de la energía.
Años 2021, 2022 y 2023, incluidas las suscripciones.
Estos costos se basan en las características de la vivienda y en el uso estándar de cinco usos:
Calefacción, agua caliente, aire acondicionado, iluminación y auxiliares.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
No, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no.
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Tarifas incluidas de 4. 5% TTC a cargo del comprador. Precio sin cargos 470 808 €. En un condominio de 32 lotes. No hay ningún procedimiento en curso. DPE en curso. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : .

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos