Villa em Chaponost, Ródano

Chaponost - vivenda familiar com jardim, garagem e ambiente privilegiado

Exclusivo - No coração da propriedade residencial "Le Mondor", em um ambiente tranquilo, verde e particularmente preservado, esta casa de família de 107 m2 oferece um ambiente de vida raro em Chaponost, perto do centro da aldeia e apenas a poucos minutos de Lyon.

Da entrada, a casa revela uma organização pensada para a vida familiar. O piso térreo recebe uma sala de estar brilhante amplamente aberta para o jardim, uma cozinha independente também voltada para o exterior, bem como um quarto em um nível, ideal para receber, teletrabalho ou desenvolvimento de um espaço independente. Um banheiro separado e um espaço de armazenamento completam esse nível.

No andar de cima, três belos quartos com armários acontecem em torno de um banheiro, oferecendo cada um seu próprio espaço e permitindo acolher confortavelmente toda a família.

A casa goza acima de tudo uma extensão exterior real com cerca de 510 m2 de jardim privado. Um espaço generoso e íntimo, ideal para refeições de verão, jogos infantis, uma horta ou simplesmente desfrutar dos belos dias. A criação de uma piscina também pode ser considerada, sujeito às permissões necessárias. Uma garagem ao lado completa esta propriedade.

Outro grande ativo, a casa já se beneficiou de obras importantes destinadas a melhorar seu conforto e desempenho. O isolamento das paredes do exterior, do sótão e dos sub-dalos foi realizado em 2022, bem como o tratamento do telhado. O Velux foi substituído em 2023 e as persianas solares Bubendorff foram instaladas gradualmente entre 2021 e 2023. O aquecimento é individual ao gás.

Construída na década de 1970, de acordo com um design tradicional, especialmente em concreto enfaixado, com moldura de abeto e cobertura de azulejo, esta moradia combina o charme de uma casa sólida e independente com as melhorias necessárias ao conforto contemporâneo.

A propriedade "Le Mondor", composta por apenas 32 moradias, oferece um ambiente residencial particularmente agradável, com seus corredores privados, espaços verdes cuidadosamente mantidos e uma atmosfera de vizinhança pacífica. Escolas, lojas e transportes são facilmente acessíveis, enquanto o centro de Chaponost se junta rapidamente.

Uma casa acolhedora e funcional, rodeada de vegetação, que oferece espaço, tranquilidade e proximidade com amenidades. Um cenário ideal para uma família que procura uma verdadeira qualidade de vida em Chaponost.

Os custos anuais estimados de energia situam-se entre 1930 e 2690 por ano, com base nos preços médios da energia.
2021, 2022 e 2023, incluindo assinaturas.
Estes custos são baseados em características de habitação e um uso padrão de cinco usos:
Aquecimento, água quente, ar condicionado, iluminação e auxiliares.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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Taxas incluídas de 4. 5% IVA pago pelo comprador. Preço excluindo taxas 470 808 . Em um condomínio de 32 lotes. Nenhum procedimento está em andamento. Classe energética D, classe climática D Quantidade estimada de gasto anual de energia para uso padrão: entre 1930. 00 e 2690. 00 em...

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