Villa i Chaponost, Rhône

Chaponost - familie villa med have, garage og privilegeret miljø

I hjertet af beboelsesejendommen "Le Mondor," i et roligt, grønt og særligt bevaret miljø, tilbyder denne 107 m2 familie villa et sjældent levende miljø i Chaponost, tæt på landsbyens centrum og kun få minutter fra Lyon.

Fra indgangen, huset afslører en organisation tanke for familielivet. Stueetagen byder en lys stue meget åben for haven, et uafhængigt køkken også vender udad, samt et soveværelse på et niveau, ideel til modtagelse, telearbejde eller udvikling af et uafhængigt rum. Et separat toilet og et opbevaringsrum fuldfører dette niveau.

Ovenpå, tre smukke soveværelser med skabe finder sted omkring et badeværelse, tilbyder hver sin plads og gør det muligt at komfortabelt byde hele familien velkommen.

Huset nyder frem for alt en reel ydre udvidelse med omkring 510 m2 privat have. En generøs og intim plads, ideel til sommermåltider, børnespil, en grøntsagshave eller blot nyde de smukke dage. Oprettelsen af en swimmingpool kan også overvejes, med forbehold af de nødvendige tilladelser. En garage ved siden af døren fuldfører denne ejendom.

Et andet stort aktiv, huset allerede har nydt godt af vigtige værker, der har til formål at forbedre dens komfort og ydeevne. Isoleringen af væggene udefra, loftet og sub-dallerne blev udført i 2022, samt behandlingen af taget. Velux blev erstattet i 2023 og Bubendorff solskodderne blev installeret gradvist mellem 2021 og 2023. Varmen er individuel til gas.

Bygget i 1970'erne efter et traditionelt design, især i forbandet beton, med gran ramme og flisebetræk, kombinerer denne villa charmen af et solidt og uafhængigt hus med de nødvendige forbedringer til moderne komfort.

Den "Le Mondor" ejendom, der består af kun 32 villaer, tilbyder et særligt behageligt boligmiljø, med sine private gange, omhyggeligt vedligeholdte grønne rum og en fredelig naboatmosfære. Skoler, butikker og transport er let tilgængelige, mens centrum af Chaponost slutter sig hurtigt.

Et varmt og funktionelt hus, omgivet af grønne områder, som tilbyder både plads, ro og nærhed til faciliteter. En ideel ramme for en familie på udkig efter en ægte livskvalitet i Chaponost.

De anslåede årlige energiomkostninger ligger mellem (i gang) og er baseret på gennemsnitlige energipriser.
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).
Disse omkostninger er baseret på boligegenskaber og en standardanvendelse på fem anvendelsesformål:
Varme, varmt vand, klimaanlæg, belysning og hjælpeudstyr.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.
- Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.

Gebyrer inkluderet på 4, 5% TTC på bekostning af køberen. Pris ekskl. gebyrer 470 808 €. I et condominium på 32 partier. Ingen procedurer er i gang. DPE i gang. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler