Villa in Chaponost, Rhône

Chaponost - familie villa met tuin, garage en bevoorrechte omgeving

In het hart van het residentiële landgoed "Le Mondor," in een rustige, groene en bijzonder bewaard gebleven omgeving, biedt deze familievilla 107 m2 een zeldzame woonomgeving in Chaponost, dicht bij het dorpscentrum en op slechts enkele minuten van Lyon.

Vanaf de ingang, het huis onthult een organisatie gedacht voor het gezinsleven. De begane grond verwelkomt een lichte woonkamer wijd open naar de tuin, een onafhankelijke keuken ook gericht naar buiten, evenals een slaapkamer op een niveau, ideaal voor het ontvangen, telewerken of het ontwikkelen van een onafhankelijke ruimte. Een apart toilet en een opslagruimte voltooien dit niveau.

Boven vinden er drie mooie slaapkamers met kasten plaats rond een badkamer, die elk hun eigen ruimte bieden en het hele gezin comfortabel kunnen verwelkomen.

Het huis heeft vooral een echte extensie met ongeveer 510 m2 eigen tuin. Een royale en intieme ruimte, ideaal voor zomerse maaltijden, kinderspelen, een moestuin of gewoon genieten van de mooie dagen. De creatie van een zwembad kan ook worden overwogen, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen. Een garage naast de deur maakt dit pand compleet.

Een andere belangrijke troef, het huis heeft al geprofiteerd van belangrijke werken gericht op het verbeteren van het comfort en de prestaties. De isolatie van de muren van de buitenkant, de zolder en de sub-dalen werd uitgevoerd in 2022, evenals de behandeling van het dak. De Velux werd vervangen in 2023 en de Bubendorff zonneluiken werden geleidelijk geïnstalleerd tussen 2021 en 2023. De verwarming is individueel aan gas.

Gebouwd in de jaren zeventig volgens een traditioneel design, vooral in gebonden beton, met sparren frame en tegelbekleding, combineert deze villa de charme van een solide en onafhankelijk huis met de nodige verbeteringen aan hedendaags comfort.

Het landgoed "Le Mondor" bestaat uit slechts 32 villa's en biedt een bijzonder aangename woonomgeving, met zijn eigen gangpaden, zorgvuldig onderhouden groene ruimtes en een rustige omgeving. Scholen, winkels en vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl het centrum van Chaponost snel aansluit.

Een warm en functioneel huis, omgeven door groen, dat biedt zowel ruimte, rust en nabijheid van voorzieningen. Een ideale omgeving voor een gezin op zoek naar een echte kwaliteit van leven in Chaponost.

De geraamde jaarlijkse energiekosten liggen tussen (in uitvoering) en zijn gebaseerd op gemiddelde energieprijzen.
Jaar 2021, 2022 en 2023, met inbegrip van abonnementen.
Deze kosten zijn gebaseerd op huisvestingskenmerken en een standaardgebruik van vijf toepassingen:
Verwarming, warm water, airconditioning, verlichting en hulpapparatuur.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.
- Nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee, nee.

Kosten inbegrepen van 4. 5% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief kosten 470 808 €. In een appartement van 32 kavels. Er zijn geen procedures aan de gang. APB in uitvoering. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen