Villa en La Guerche, Indre y Loira

Exclusivo, inmobiliario en un entorno excepcional y con un fuerte potencial!

Situado en un encantador pueblo de carácter al sur de la Touraine, a 10 km de Descartes y a 20 km de Châtellerault, esta propiedad goza de un entorno tranquilo, en el borde de la Creuse, con vistas al castillo reconstruido en el siglo XV, pero sin vis-à-vis.
Se encuentra en una parcela cerrada de más de 400 m2 e incluye: una casa en sótano total completamente renovado de más de 87 m2, una segunda vivienda de unos 65 m2 (gîte), un hangar de más de 39 m2 contiguo, una terraza de 21 m2 y un garaje de 30 m2.

La casa principal consta de: escotilla de entrada, terraza, pasillo con vistas a la sala de estar semiabierta de más de 42 m2 con cocina equipada, inserto y acceso al balcón, tres dormitorios, dos de los cuales con vestidor integrado, baño y aseo separado. En la planta baja de la misma zona a equipar según sus necesidades. Actualmente dividido en varios espacios: garaje, gran sala técnica, bodega, lavandería con ducha, habitación que sirve como un dormitorio adicional y taller.

La segunda unidad (gîte) se vende totalmente equipada incluye: cocina independiente equipada, salón con acceso directo a la terraza, baño con aseo y hangar contiguo. Arriba dos dormitorios incluyendo un gran de más de 20 m2.

Calefacción de la casa principal: bomba de calor.
También hay un pozo y fibra.

Cabe señalar que cuando la casa fue operada, en el estado actual, hace unos 2 años, se mostró llena durante todo el período de verano y fue alquilada entre 250 y 320 € por semana.

Cuanto más: silencioso, mucho potencial según las necesidades de cada uno, la casa principal se rehabilitó hace unos 2 años: re-iluminación, electricidad, bomba de calor, globo termodinámico, aislamiento externo + ático => DPE C, encanto de lo viejo (parquet, vigas, tomettes, ...), los techos de las dos casas están libres de amianto => azulejos, numerosos espacios de almacenamiento y espacios complementarios!

¡Llámeme rápido al 06 16 38 72 24!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio : 149 950 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Johanna Billon, Tel. : 0616387224, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC de TOURS con el número 539291971