Villa em La Guerche, Indre-et-Loire

Exclusivo, imobiliário situado em um ambiente excepcional e com um forte potencial!

Localizado em uma encantadora aldeia de caráter ao sul do Touraine, a 10 km de Descartes e 20 km de Châtellerault, esta propriedade goza de um ambiente tranquilo, na borda do Creuse, com vista para o castelo reconstruído no século 15, mas sem vis-à-vis.
Ele está localizado em um terreno fechado de mais de 400 m2 e inclui: uma casa no porão total completamente renovado de mais de 87 m2, uma segunda habitação de cerca de 65 m2 (gte), um hangar de mais de 39 m2 adjacente, uma varanda de 21 m2 e uma garagem de 30 m2.

A casa principal é composta por: escotilha de entrada, varanda, corredor com vista para a sala de estar semi-aberta de mais de 42 m2 com cozinha equipada, inserção e acesso à varanda, três quartos, dois dos quais com zona de vestir integrada, casa de banho e WC separado. No piso inferior da mesma área a ser equipado de acordo com as suas necessidades. Atualmente dividido em vários espaços: garagem, grande sala técnica, adega, lavanderia com chuveiro, quarto servindo como um quarto extra e oficina.

A segunda unidade (gte) vendida totalmente equipada inclui: cozinha equipada separada, sala de estar com acesso directo ao terraço, casa de banho com WC e hangar adjacente. No andar de cima, dois quartos, incluindo uma grande de mais de 20 m2.

Aquecimento da casa principal: bomba de calor.
Há também um poço e fibra.

Note-se que quando o gte foi operado, no estado atual, cerca de 2 anos atrás, ele exibiu cheio durante todo o período de verão e foi alugado entre 250 e 320 por semana.

Quanto mais: tranquilo, muito potencial de acordo com as necessidades de cada um, casa principal refeita há cerca de 2 anos: re-iluminação, eletricidade, bomba de calor, balão termodinâmico, isolamento externo + sótão & gt; DPE C, charme do antigo (parquet, vigas, tomettes, ...), os telhados das duas casas estão livres de amianto & gt; telhas, inúmeros espaços de armazenamento e espaços complementares!

Ligue-me rapidamente no 06 16 38 72 24!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Preço : 149 950
Taxas cobradas ao vendedor

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