Apartamento en Scansano, Grosseto provincia

Características principales:

Aprox. 110 m2 de superficie total distribuidos en dos niveles
Tres dormitorios y tres baños
Terrenos privados, totalmente vallados de aproximadamente 1 hectárea con 130 olivos maduros y 600 m2 de jardín
Construido en 2008 con estándares antisísmicos modernos con suelos de travertino y espacio perimetral de arrastre
Dos porches cubiertos (aprox. 25 m2) con orientación oeste y vistas panorámicas al atardecer del campo
Sistemas modernos y eficientes: balines hidroestufa, paneles solares térmicos con caldera de 300 L y pantallas volantes en todas partes
Se vende completamente amueblado con permiso de planificación para construir dos anexos (un total de 50 metros cuadrados)
Paisaje tranquilo cerca de Scansano, fuentes termales Saturnia y la costa de Maremma

Descripción interna:
Construida a partir de la planta baja en 2008 con ingeniería antisísmica y un espacio de arrastre perimetral aislado, esta encantadora casa de piedra se extiende sobre dos niveles funcionales para aproximadamente 110 metros cuadrados de superficie total, que se ofrece a la venta totalmente amueblado y listo para entrar en movimiento. El interior se destaca por la calidad de la artesanía, sobre todo el elegante piso de azulejos travertino.
La planta baja se abre a una luminosa sala de estar de concepto abierto que incorpora un espacio de comedor, salón y cocina de planta abierta, todas conectadas al jardín a través de amplias puertas francesas. Un cómodo dormitorio principal (con acceso directo al pórtico) y un baño completo con ducha completan este nivel. La planta baja tiene capacidad para dos dormitorios adicionales con un baño dedicado—ideal para visitar a la familia o a los huéspedes—así como una sala técnica/utilidad.
La vivienda está equipada con una hidroestufa de pellets de alto rendimiento conectada a radiadores, paneles solares térmicos con un tanque de agua caliente de 300 litros, aireadores de regulación de humedad, tanque séptico de imhoff, y ventanas de PVC/aluminio de doble material con doble acristalamiento y pantallas volantes integradas.

Descripción externa:
Al aire libre, la casa de piedra expuesta y yeso se encuentra dentro de un patio de 600 metros cuadrados dedicado jardín, rodeado de aproximadamente 1 hectárea de terreno privado, suavemente inclinado completamente cerrado por cercas perimetrales con una puerta de entrada automatizada. La propiedad cuenta con 130 olivos sanos y productivos que producen aceite de oliva virgen extra toscano privado premium.
En la fachada orientada al oeste, dos porches cubiertos con un total de aproximadamente 25 metros cuadrados proporcionan un entorno idílico para comer al aire libre mientras toma puestas de sol panorámicas sobre las colinas de Maremma. Además, la finca conserva los derechos de construcción para construir dos dependencias auxiliares con un total de 50 metros cuadrados (la mitad en mampostería, la mitad en madera).
Fácilmente accesible a través de una carretera rural asfaltada, esta casa combina auténtica serenidad rural con rápido acceso en coche a tiendas locales en Scansano, las aguas termales minerales de Saturnia, y las playas de la Costa de Plata.

Distancias:
Centro histórico de Scansano Servicios: 4 km
Grosseto (servicios principales de la estación de trenes): 28 km
Saturnia Thermal Springs Golf Resort: 28 km
Parque Natural de Maremma: 32 km
Playas de la Costa de Plata (Talamone / Albinia): 36 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano): 46 km
Siena: 85 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 155 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 180 km

ref. A7631TA2599871A