Wohnung in Scansano, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 110 qm Gesamtfläche über zwei Ebenen angeordnet
Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer
Privates, komplett eingezäuntes Grundstück von ca. 1 Hektar mit 130 reifen Olivenbäumen und 600 qm Garten
Gebaut im Jahr 2008 nach modernen anti-seismischen Standards mit Travertin-Boden und Umfang Kriechen Raum
Zwei überdachte Terrassen (ca. 25 qm) mit westlicher Belichtung und malerischem Blick auf den Sonnenuntergang
Effiziente moderne Systeme: Pellet-Hydro-Stove, Solarthermie-Panels mit 300L Kessel und Fliegengitter im gesamten
Verkauft voll möbliert mit Planungsgenehmigung zum Bau von zwei Anhängen (insgesamt 50 qm)
Ruhige Landschaft in der Nähe von Scansano, Saturnia Thermalquellen und der Maremma Küste

interne Beschreibung:
Von Grund auf im Jahr 2008 mit Anti-Seismik-Engineering und einem isolierenden Umfang kriechen Raum gebaut, erstreckt sich dieses charmante Stein Bauernhaus über zwei funktionale Ebenen für ca. 110 qm Gesamtfläche, zum Verkauf angeboten voll möbliert und Move-in bereit. Das Interieur wird durch hochwertige Handwerkskunst, insbesondere elegante Travertin Fliesenboden hervorgehoben.
Das Erdgeschoss öffnet sich in einen hellen, offenen Wohnbereich mit einem Essbereich, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die alle über große französische Türen mit dem Garten verbunden sind. Ein komfortables Hauptschlafzimmer (mit direktem Zugang zu Portikus) und ein komplettes Badezimmer mit Dusche runden diese Ebene ab. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem eigenen Bad – ideal für einen Besuch von Familie oder Gästen – sowie ein Technik-/Utility-Zimmer.
Das Haus ist mit einem Hochleistungs-Pellet-Hydrostove ausgestattet, der mit Heizkörpern verbunden ist, Solarthermie-Panels mit einem 300-Liter-Warmwassertank, Luftfeuchteregulierungs-Aeratoren, Imhoff-Septik-Tank und Dual-Material-PVC/Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und integrierten Fliegengittern.

Externe Beschreibung:
Im Freien befindet sich das freiliegende Bauernhaus aus Stein und Gips in einem 600 m2 großen Gartenhof, umgeben von ca. 1 Hektar privaten, sanft abfallenden Grundstück, das vollständig von Umzäunungen mit einem automatischen Einfahrtstor umschlossen ist. Das Anwesen verfügt über 130 gesunde, produktive Olivenbäume, die Premium-Privat-Olivenöl aus der Toskana extra vergine.
An der nach Westen ausgerichteten Fassade bieten zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 25 m2 eine idyllische Kulisse für Mahlzeiten im Freien, während sie Panoramauntergänge über den hügeligen Maremma-Hügeln genießen. Darüber hinaus behält sich das Anwesen das Recht vor, zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 50 m2 zu bauen (die Hälfte im Mauerwerk, die Hälfte im Holz).
Leicht über eine asphaltierte Landstraße zu erreichen, verbindet dieses Haus authentische ländliche Gelassenheit mit einem schnellen Zugang zu lokalen Geschäften in Scansano, den Mineralquellen von Saturnia und den Stränden der Silver Coast.

Entfernungen:
Scansano Historic Center Ausstattung: 4 km
Grosseto (Bahnhof Hauptdienstleistungen): 28 km
Saturnia Thermal Springs Golf Resort: 28 km
Naturpark Maremma: 32 km
Strände der Silberküste (Talamone/Albinia): 36 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano): 46 km
Siena: 85 km
Flughafen Rom Fiumicino: 155 km
Internationaler Flughafen Pisa: 180 km

ref. A7631TA2599871A