Appartement in Scansano, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 110 m2 totale oppervlakte verdeeld over twee niveaus
Drie slaapkamers en drie badkamers
Privé, volledig omheind terrein van ongeveer 1 hectare met 130 rijpe olijfbomen en 600 m2 tuin
Gebouwd in 2008 naar moderne anti-seismische normen met travertijn vloeren en perimeter kruipruimte
Twee overdekte veranda's (ca. 25 m2) met westerse ligging en schilderachtig landschap zonsondergang uitzicht
Efficiënte moderne systemen: pellet hydro-fornuis, zonne-thermale panelen met 300L boiler, en vliegschermen overal
Verkocht volledig ingericht met planning toestemming om twee bijlagen te bouwen (totaal 50 m2)
Rustig landschap vlakbij Scansano, thermale bronnen in Saturnië en de kust van de Maremma

interne beschrijving:
Gebouwd vanaf de grond in 2008 met anti-seismische engineering en een isolerende perimeter kruipruimte, deze charmante stenen boerderij strekt zich uit over twee functionele niveaus voor ongeveer 110 m2 van het totale oppervlak, te koop volledig ingericht en verhuisklaar. Het interieur wordt gemarkeerd door kwaliteit vakmanschap, met name elegante travertijntegelvloeren.
De begane grond opent in een lichte open-concept woonkamer met een eetkamer, lounge, en open keuken, allemaal verbonden met de tuin via brede Franse deuren. Een comfortabele hoofdslaapkamer (met directe poort toegang) en een volledige badkamer met douche voltooien dit niveau. De benedenverdieping is voorzien van twee extra slaapkamers met een speciale badkamer ... ideaal voor een bezoek aan familie of gasten ... evenals een technische / utility kamer.
De woning is uitgerust met een hoogwaardige pellet hydro-fornuis aangesloten op radiatoren, zonne-thermale panelen met een 300-liter warm watertank, vochtigheidsregeling beluchters, imhoff septic tank, en dual-material PVC/aluminium ramen met dubbele beglazing en geïntegreerde vliegschermen.

Externe beschrijving:
Buiten, de blootgestelde stenen en gips boerderij is gevestigd in een gewijde 600 m2 aangelegde tuin binnenplaats, omgeven door ongeveer 1 hectare van de particuliere, zacht glooiende grond volledig omsloten door omheining met een automatische oprit poort. Het pand beschikt over 130 gezonde, productieve olijfbomen met premium prive Toscaanse extra vierge olijfolie.
Op de west-gevel, twee overdekte veranda's in totaal ongeveer 25 m2 bieden een idyllische omgeving voor al fresco dineren tijdens het nemen van panoramische zonsondergangen over de glooiende Maremma heuvels. Bovendien, het landgoed behoudt het bouwrecht om twee hulpbijgebouwen te bouwen in totaal 50 m2 (half in metselwerk, half in hout).
Gemakkelijk bereikbaar via een asfalt landweg, dit huis paren authentieke landelijke rust met snelle rit toegang tot lokale winkels in Scansano, de minerale warmwaterbronnen van Saturnia, en de stranden van de Silver Coast.

Afstanden:
Scansano Historisch Centrum Voorzieningen: 4 km
Grosseto (treinstation Major Services): 28 km
Saturnia Thermal Springs Golf Resort: 28 km
Natuurpark Maremma: 32 km
Silver Coast Beaches (Talamone / Albinia): 36 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano): 46 km
Siena: 85 km
Luchthaven Rome Fiumicino: 155 km
Internationale luchthaven van Pisa: 180 km

ref. A7631TA2599871A