Villa en Pont-de-Larn, Tarn

Impresionante casa de 4 dormitorios en venta en Pont de l'Arn Tarn Francia

Esales Property ID: es5555126

Pont de l'Arn

Tarn

Francia

Una obra maestra de luz y carácter: impresionante casa de 4 dormitorios en Pont de l'Arn, Francia

Ubicado en el corazón del pintoresco departamento de Tarn, esta excepcional residencia de piedra en Pont de l'Arn ofrece una rara mezcla de carácter francés atemporal y una vida moderna y de alto nivel. Combinando el encanto de una Maison Bourgeoise con las amplias y brillantes proporciones de un santuario contemporáneo, esta propiedad es más que un hogar, es una invitación a abrazar una vida de tranquilidad, cultura y belleza natural impresionante.

Elegancia arquitectónica se une a la comodidad moderna

Con un impresionante espacio habitable de 216 m2 en dos plantas primarias, la casa es una masterclass en restauración reflexiva. Desde el momento en que entra, es recibido por una abundancia de luz natural que fluye a través de grandes ventanas estratégicamente colocadas. A diferencia de muchas propiedades históricas que pueden sentirse cerradas, esta casa respira.

La propia estructura, construida con paredes de piedra gruesas tradicionales, ofrece tanto el atractivo estético de una casa clásica de época francesa como los prácticos beneficios de aislamiento que mantienen el interior templado durante todo el año. Esto se complementa con un techo de baldosas tradicionales y persianas de madera clásica, manteniendo la auténtica silueta de una histórica Maison Ancienne.
Cada centímetro de la renovación ha sido ejecutado con una meticulosa atención al detalle, adhiriéndose a altos estándares, incluyendo consideraciones eléctricas y de plomería al estilo americano, para asegurar la tranquilidad del próximo propietario.

Vida interior: espacioso y sereno

La planta baja está diseñada tanto para una vida familiar funcional como para un entretenimiento elegante. El corazón de la casa es sin duda la amplia cocina comedor. Con una estufa de gas de calidad profesional con horno eléctrico, es un sueño culinario. Una hermosa chimenea de leña ancla el espacio, proporcionando calidez y un ambiente acogedor durante los meses más fríos, mientras que la zona de comedor crea un centro natural para el café de la mañana o reuniones de la noche.

La planta baja también cuenta con una generosa sala de estar de 28, 30 m2, que sirve como una extensión sin fisuras del aire libre. Abrir las puertas para encontrar una gran terraza, completa con una barandilla tradicional, que ofrece una vista panorámica sin obstáculos de las majestuosas Montañas Negras (Montagne Noire). Un cómodo dormitorio en la planta baja y una exclusiva suite de lavandería / baño añaden a la versatilidad de la distribución.

Ascendiendo a la primera planta (108 m2), encontrará tres dormitorios y dos baños, cada uno terminados con un ojo para la gracia y el confort. La suite principal es un retiro privado, con 15. 83 m2 de espacio más un moderno cuarto de baño con azulejos. El cuarto de baño secundario es un showtopper, con una lujosa bañera con patas y elegantes accesorios de estilo de época que honran perfectamente el patrimonio de la casa.
Las habitaciones adicionales, incluyendo un espacio grande y flexible que actualmente se utiliza como un estudio y una segunda sala de estar, ofrecen un montón de espacio para adaptar el hogar a sus necesidades específicas, ya sea como una residencia familiar o un retiro sofisticado.

Vida al aire libre y estilo de vida

La propiedad se encuentra en una exuberante parcela de 892 m2 de terreno. El jardín es una escapada verde, poblada de árboles establecidos, arbustos y árboles frutales, creando un oasis privado en el corazón del pueblo. El jardín proporciona el punto de vista perfecto para admirar los cambiantes tonos de las Montañas Negras.

Para aquellos que valoran la comodidad, la propiedad sobresale. Incluye un garaje interior y un espacio de estacionamiento adicional seguro y cerrado fuera de la calle. Las necesidades prácticas se satisfacen completamente con Internet de fibra de alta velocidad (perfecto para el trabajo remoto), calefacción central de gas de red, y electricidad de red, agua y drenaje. El almacenamiento es abundante, con un ático de tamaño completo, aislado con pisos de madera y un sótano dedicado, asegurando que sus áreas de estar permanecen sin apisonar.

Una ubicación de acceso incomparable

Pont de l'Arn es una joya oculta que te sitúa en la envidiable posición de estar cerca de todo mientras disfrutas de la serenidad de la campiña francesa.

* Ocio Local: Usted está a pocos minutos del prestigioso campo de golf de Mazamet La Barouge (18 hoyos), por lo que es una residencia ideal para los amantes del golf.
* Cultural Hubs: La vibrante ciudad de Castres está a sólo 20 minutos, mientras que el encanto histórico de Mazamet está a sólo 5 minutos de su puerta.
* Puerta de entrada al sur: Usted está perfectamente situado para explorar el Parque Natural Regional Haut-Languedoc. Para mayores servicios de la ciudad o viajes internacionales, Toulouse, Albi, y Carcassonne están a una hora en coche fácil, y la impresionante costa mediterránea en Narbonne y Beziers está a sólo 90 minutos de distancia.

Oportunidad llave en mano

Esta propiedad se ofrece como una venta "tal cual", con el propietario incluyendo electrodomésticos de primera línea y la mayoría de los muebles. Esto hace que sea una perspectiva increíblemente atractiva para aquellos que buscan mudarse a Francia sin la carga de amueblar una gran propiedad desde cero. Con su diseño versátil, la casa también presenta un excelente potencial para su uso como una casa de huéspedes de lujo o alquiler de vacaciones.

Nota del vendedor: Para garantizar un proceso de comunicación suave y eficiente, el vendedor solicita amablemente que todas las consultas se hagan a través de WhatsApp en (+33) 625819549. El uso de WhatsApp asegura que las llamadas son gratuitas para ambas partes, lo que permite un intercambio sin problemas de información.

Si usted está buscando una propiedad que equilibra carácter histórico con utilidad moderna, en el contexto de una de las cordilleras más bellas de Francia, esta casa en Pont de l'Arn es una oportunidad que no se puede perder.

Acerca de la zona

Pont-de-Larn es una encantadora comuna situada en el departamento de Tarn del sur de Francia, situada en el pintoresco Parque Natural Regional de Haut-Languedoc. Situado a los pies de la Montaña Negra y a orillas del río Arn, el pueblo ofrece un entorno tranquilo caracterizado por su exuberante entorno natural y sus raíces históricas, que datan del siglo X.

El pueblo es famoso por su ambiente acogedor, que combina la serenidad de la pequeña ciudad con el acceso a diversas actividades al aire libre. Los visitantes y residentes pueden explorar numerosos senderos de senderismo y senderos, disfrutar de las instalaciones locales de fitness y recreación, o dar un paseo tranquilo a lo largo de la vía verde. La zona también es famosa por albergar el Golf de Mazamet La Barouge, un histórico campo de 18 hoyos que atrae tanto a principiantes y jugadores experimentados a sus paisajes, 54 hectáreas arbolados.

A pesar de su ambiente pacífico y rural, Pont-de-Larn sigue estando bien comunicado con centros urbanos más grandes. Se encuentra a sólo 2 kilómetros de la ciudad de Mazamet y aproximadamente 16 a 20 kilómetros de la ciudad de Castres. Esta proximidad asegura que los residentes tengan un acceso conveniente a una amplia selección de tiendas, restaurantes y servicios esenciales, mientras que todavía poder retirarse a las pistas tranquilas de la Montaña Noire.

Para aquellos que viajan desde más lejos, el acceso más directo es a través del Aeropuerto de Castres-Mazamet (DCM), situado a pocos kilómetros de distancia en Labruguiere. Si bien este aeropuerto regional ofrece la proximidad más conveniente, los viajeros internacionales a menudo utilizan el aeropuerto más grande Toulouse-Blagnac (TLS), que sirve como una puerta de entrada importante a la región de Occitanie y se encuentra a unos 75 kilómetros de distancia.

Características de MAin:

* 216m2 de espacio habitable
* 892m2 parcela
* 4 Dormitorios
* 3 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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